Rue de Fleurus, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Leclerc, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 256 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 1 870 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 2 752 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 752 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 870 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D16
- E10
- F7
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de Fleurus, à Le Mans, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Leclerc se vend 2 133 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 18 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 2 lignes de tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Fleurus, à Le Mans ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Leclerc se vend 2 133 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Mans 2 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 40 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 18 %.
Rue de Fleurus est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de train (003B, 003C, 061A, 061B, 061C, 081A, 081B, 081C, 401A, 401C, 401D, 411A, 411B, 433A, 433D, 433G, 434A, 434C, K15, K3), 8 arrêts de tramway (T1, T2), 10 arrêts de bus (16, 210, 211, 212, 214, 215, 219, C4, T3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Leclerc
- Rue Auvray
- Rue de la Pelouse
- Rue Wagram
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.