Rue de la Bertinière, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 802 €/m² |
| 2022 | 7 | 2 325 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 166 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 389 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 913 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 325 €/m², puis un repli ; +6,2 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 2 087 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 2 023 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 838 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 087 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 838 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C93
- D40
- E14
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison rue de la Bertinière s’est vendu 2 023 €/m² en médiane (32 ventes), soit 11 % au-dessus du quartier Jaurès Bertinière. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 30 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+6,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 1 % des 148 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 56 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, autour de la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Bertinière, à Le Mans ?
2 023 €/m² en médiane sur les 32 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 838 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 087 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 148 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Où voir les ventes une par une rue de la Bertinière ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jaurès Bertinière
- Rue de la Bataille
- Rue des Sablons
- Rue Jules Verne
- Rue du Pavillon
- Rue de Villeneuve
- Rue de Mayence
- Rue Desiles
Rues voisines
Plus large
- Quartier Jaurès Bertinière
- Prix immobilier à Le Mans
- Prix de la Sarthe
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.