Rue Dorée, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Vieux Mans, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D4
- E5
- F1
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Dorée, à Le Mans, compte 3 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Vieux Mans se vend 2 515 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 3 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 14 % des 14 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 12 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et 11 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Dorée, à Le Mans ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Vieux Mans se vend 2 515 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Mans 2 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 14 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Dorée est-elle bien desservie ?
28 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de tramway (T1), 20 arrêts de bus (103, 104, 11, 12, 14, 162, 20, 7, 8, C4, M).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vieux Mans
- Rue Henry Delagenière
- Rue Lionel Royer
- Rue de la Vieille Porte
- Place du Cardinal Grente
- Rue de la Porte Sainte Anne
- Rue du Doyenne
- Place Saint Michel
- Rue de Vaux
- Rue de la Verrerie
- Rue des Fossés Saint Pierre
- Rue des Poules
- Rue de L†Ecrevisse
- Rue des Chapelains
- Rue du Bouquet
- Rue Saint Benoit
- Rue Saint Flaceau
Rues voisines
- Rue de la Galère
- Place de l'Eperon
- Rue Hippolyte Lecornué
- Rue du Cornet
- Rue Pasteur
- Rue du Vert Galant
- Rue Victor Bonhommet
Plus large
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- Prix de la Sarthe
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.