Prix immobilier dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière du Muy
Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière se vend 2 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous du Muy. 224 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Muy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Muy est passée de 2 160 €/m² (2021-T3) à 3 405 €/m² (2025-T4), soit +57,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 188 | 2 904 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 36 | 2 178 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 2 711 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 3 673 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 157 | 2 408 €/m² | 132 m² |
Les quartiers du Muy
3 quartiers du Muy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Muy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins | 3 372 €/m² | +20,4 % | 219 |
| Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière | 2 478 €/m² | −13,9 % | 224 |
| Centre Ville | 2 029 €/m² | +17,2 % | 212 |
Les rues de Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Départementale de la Motte | 2 829 €/m² | 33 |
| Route de Callas | n.d. | 20 |
| Chemin des Rouvières | 2 651 €/m² | 18 |
| Boulevard de Beauregard | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 537 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 746 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière est inférieur de 3 % à celui du Muy : 2 478 €/m² contre 2 560 €/m².
Tendance sur un an : −13,9 %, contre +14,6 % à l’échelle du Muy.
Le marché compte 224 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 2 904 €/m² contre 2 178 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 832 €/m², un sur dix au-dessus de 4 445 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière ?
Le prix médian dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière est de 2 478 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 224 ventes donnent une médiane de 2 625 €/m².
Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière est-il plus cher que Le Muy ?
Non : 2 478 €/m² en médiane dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière, contre 2 560 €/m² pour l’ensemble du Muy, soit −3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,9 %, contre +14,6 % pour Le Muy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 875 €/m² en 2021 à 2 584 €/m² en 2025 (−10,1 %).
Que désigne le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.