Prix immobilier à Le Muy
2 242 €/m² en médiane, appartements 2 000 €/m², maisons 2 600 €/m², sur 655 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Muy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Le Muy est 39 % en dessous. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² | 115 215 € | 316 |
| Maisons | 2 600 €/m² | 335 000 € | 339 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 903 €/m² | 48 500 € | 32 |
| 30 à 49 m² | 2 109 €/m² | 81 500 € | 99 |
| 50 à 79 m² | 2 579 €/m² | 163 000 € | 199 |
| 80 à 119 m² | 3 093 €/m² | 285 000 € | 160 |
| 120 m² et plus | 1 964 €/m² | 399 000 € | 165 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 863 €/m² | 55 000 € | 48 |
| 2 pièces | 2 045 €/m² | 88 000 € | 103 |
| 3 pièces | 2 596 €/m² | 179 050 € | 162 |
| 4 pièces | 3 378 €/m² | 288 000 € | 137 |
| 5 pièces et plus | 2 002 €/m² | 365 000 € | 205 |
Les quartiers de Le Muy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière | 2 615 €/m² | −13,9 % | 259 |
| Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins | 2 622 €/m² | +20,4 % | 253 |
| Centre Ville | 1 688 €/m² | +17,2 % | 239 |
Les rues de Le Muy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale 7 | 1 780 €/m² | 66 |
| Avenue de la Paix | 3 774 €/m² | 42 |
| Route Départementale de la Motte | 2 829 €/m² | 33 |
| Route de Callas | n.d. | 20 |
| Chemin des Rouvières | 2 651 €/m² | 18 |
| Chemin des Pins Parasols | 1 800 €/m² | 15 |
| Rue François Taxil | n.d. | 15 |
| Boulevard de Beauregard | n.d. | 14 |
| Allee Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Route de la Bourgade | n.d. | 13 |
| Avenue Alain Bourbiaux | n.d. | 12 |
| Place Jean - Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue Barbes | n.d. | 12 |
| Boulevard des Ferrières | n.d. | 11 |
| Rue Carnot | n.d. | 11 |
| Chemin des Valises | n.d. | 10 |
| Rue Paradou | n.d. | 10 |
| Route d’Aix en Provence | n.d. | 9 |
| Rue Marceau | n.d. | 9 |
| Boulevard de la Libération | n.d. | 8 |
| Rue Grande | n.d. | 7 |
| Chemin des Valettes | n.d. | 6 |
| Rue des Jardins | n.d. | 6 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 5 |
| Rue Aragon Trastour | n.d. | 4 |
| Place Gambetta | n.d. | 3 |
| Rue de l'Avenir | n.d. | 3 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 3 |
| Rue du Nord | n.d. | 3 |
| Rue Joachim Ollivier | n.d. | 3 |
Classements des rues du Muy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,1 % des 1 737 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 151 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,52 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % à Le Muy, à 2 560 €/m². Le Muy est en dessous de son département : 2 242 €/m² contre 3 646 €/m² pour l’ensemble du Var. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Le Muy : 48 % et 52 % des ventes, à 2 000 €/m² et 2 600 €/m². Le marché s’est étoffé : 145 ventes en 2025 contre 81 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 24,1 % à Le Muy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Muy ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 14,6 %, à 2 560 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 063 €/m² à 2 560 €/m² (+24,1 %).
Combien coûte une maison à Le Muy ?
Une maison s’est vendue 335 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 600 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 339 ventes. Un appartement se vend 2 000 €/m².
Quel quartier de Le Muy est le plus cher ?
Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins : 2 622 €/m² en médiane sur 253 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 688 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Le Muy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 655 ventes de Le Muy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.