Rue Bellavoine, Le Pecq (78230)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à décembre 2025 et de juillet 2024 à décembre 2025, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 7 | n.d. |
| 2022 | 15 | 4 215 €/m² |
| 2023 | 13 | n.d. |
| 2024 | 10 | n.d. |
| 2025 | 13 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 20 | 4 019 €/m² |
| 60 à 100 m² | 34 | 3 939 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 019 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 939 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D55
- E30
- F7
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 57 ventes depuis juillet 2021, rue Bellavoine, au Pecq, affiche une médiane de 4 011 €/m² pour un appartement, soit 18 % en dessous des appartements du quartier Général Leclerc. De juillet 2024 à décembre 2025 seulement (20 ventes), la médiane est de 3 873 €/m², 3 % en dessous de celle de toute la période. Depuis juillet 2021, 58 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 8 % des 107 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 13 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Bellavoine, au Pecq ?
4 011 €/m² en médiane sur les 57 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à décembre 2025, 3 873 €/m² sur les 20 ventes de juillet 2024 à décembre 2025 ; entre 3 939 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 019 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 107 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
La rue Bellavoine est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (259, 5323, 6281, 6304, 6305, 6307, 6315, 6321, 6350, 6431, 6456, 7826, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Général Leclerc
Rues voisines
- Avenue Charles de Gaulle
- Avenue du Général Leclerc
- Rue du Président Wilson
- Rue du Printemps
- Route de Sartrouville
- Avenue P Martin Luther King
Plus large
- Quartier Général Leclerc
- Prix immobilier au Pecq
- Prix des Yvelines
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.