Prix immobilier dans le quartier La Prairie de Nogent du Perreux-sur-Marne
La Prairie de Nogent se vend 5 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus du Perreux-sur-Marne. 204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Perreux-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Perreux-sur-Marne est passée de 5 654 €/m² (2021-T3) à 5 402 €/m² (2026-T2), soit −4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 148 | 5 785 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 56 | 7 680 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 5 958 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 6 028 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 5 675 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 6 409 €/m² | 101 m² |
Les quartiers du Perreux-sur-Marne
13 quartiers du Perreux-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Thillard | 5 936 €/m² | −3,0 % | 121 |
| L'Île d'Amour | 5 884 €/m² | +6,4 % | 150 |
| La Prairie de Nogent | 5 837 €/m² | −1,3 % | 204 |
| Les Parclairs | 5 798 €/m² | +12,2 % | 198 |
| L'Île de la Roche | 5 614 €/m² | −2,8 % | 292 |
| Iris 0105 | 5 486 €/m² | +5,9 % | 199 |
| Pont de Bry | 5 433 €/m² | −0,7 % | 218 |
| L'Orage | 5 323 €/m² | −15,3 % | 173 |
| Les Siams | 5 309 €/m² | +0,3 % | 208 |
| La Prairie des Presles | 5 288 €/m² | −0,5 % | 361 |
| Les Joncs Marins-Croix d'eau | 5 252 €/m² | +3,5 % | 117 |
| Les Corluis | 5 227 €/m² | +0,9 % | 179 |
| Les Joncs Marins-Fosse Moreau | 4 759 €/m² | −4,5 % | 227 |
Les rues de la Prairie de Nogent
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Albert Lecocq | 6 170 €/m² | 41 |
| Avenue des Fleurs | n.d. | 18 |
| Avenue de l’Ile Amour | n.d. | 13 |
| Avenue de Bry | n.d. | 10 |
| Villa Florian | n.d. | 9 |
| Boulevard Sadi Carnot | n.d. | 7 |
| Rue de l'Yser | n.d. | 7 |
| Rue Henri Navarre | n.d. | 5 |
| Allée Quo Vadis | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Prairie de Nogent vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 391 habitants (−0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 263 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 837 €/m² en médiane, La Prairie de Nogent se situe 7 % au-dessus de la médiane du Perreux-sur-Marne (5 430 €/m²).
Les prix baissent : −1,3 % sur un an, à comparer avec +0,6 % pour Le Perreux-sur-Marne.
204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Les appartements représentent 73 % des ventes ; les maisons se vendent 7 680 €/m² contre 5 785 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 958 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 409 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Prairie de Nogent ?
Le prix médian dans le quartier La Prairie de Nogent est de 5 837 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 204 ventes donnent une médiane de 6 037 €/m².
La Prairie de Nogent est-il plus cher que Le Perreux-sur-Marne ?
Oui : 5 837 €/m² en médiane dans le quartier La Prairie de Nogent, contre 5 430 €/m² pour l’ensemble du Perreux-sur-Marne, soit +7,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Prairie de Nogent ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,3 %, contre +0,6 % pour Le Perreux-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 998 €/m² en 2021 à 6 292 €/m² en 2026 (+4,9 %).
Que désigne le quartier La Prairie de Nogent ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.