Boulevard Sadi Carnot, Le Perreux-sur-Marne (94170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Prairie de Nogent, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 6 456 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 130 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D2
- E1
- F2
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Sadi Carnot, à Le Perreux-sur-Marne, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Prairie de Nogent se vend 6 037 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 130 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 12 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier et 65 à 70 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Sadi Carnot, à Le Perreux-sur-Marne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Prairie de Nogent se vend 6 037 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Perreux-sur-Marne 5 732 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 12 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 42 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Sadi Carnot est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (116, 120).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Prairie de Nogent
- Rue Albert Lecocq
- Avenue des Fleurs
- Avenue de l’Ile Amour
- Avenue de Bry
- Villa Florian
- Rue de l'Yser
- Rue Henri Navarre
- Allée Quo Vadis
Rues voisines
- Rue Claude Jean Romain
- Rue des Parclairs
- Rue Henri Riviere
- Villa du Trocadéro
- Boulevard de la Liberté
- Villa des Roses
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.