Les dix rues les plus énergivores du Pré-Saint-Gervais
Les dix rues les plus énergivores du Pré-Saint-Gervais en octobre 2026, d’après les diagnostics de performance énergétique : rue Franklin compte 38 % de logements classés F ou G sur 29 diagnostics, contre 12 % dans l’ensemble du Pré-Saint-Gervais.
Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la part des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 dans chaque rue (ADEME), pour les rues comptant au moins vingt diagnostics et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue) : 15 rues du Pré-Saint-Gervais sont en lice, sur les 32 qui ont une page.
Le classement
| Rang | Rue | Part de F et G | Écart à la commune | Diagnostics |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Franklin | 38 % | +26 pts | 29 |
| 2 | Rue d'Estienne d'Orves | 31 % | +19 pts | 141 |
| 3 | Rue Roger Salengro | 30 % | +18 pts | 46 |
| 4 | Rue Lamartine | 27 % | +15 pts | 44 |
| 5 | Rue Béranger | 18 % | +5,4 pts | 62 |
| 6 | Rue Marceau | 13 % | +0,6 pts | 31 |
| 7 | Rue du 14 Juillet | 12 % | −0,4 pts | 168 |
| 8 | Rue de Stalingrad | 12 % | −0,5 pts | 254 |
| 9 | Rue André Joineau | 11 % | −0,9 pts | 361 |
| 10 | Rue Louis Blanc | 11 % | −1,4 pts | 183 |
L’écart est en points de pourcentage, par rapport à la part de F et G de la commune (diagnostics depuis 2021). Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.
Ce que dit le classement
Rue Franklin compte 38 % de logements classés F ou G sur 29 diagnostics ; la dixième, rue Louis Blanc, en compte 11 %. Dans l’ensemble du Pré-Saint-Gervais, 12 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : ces rues sont celles où la rénovation pèse le plus. 15 rues du Pré-Saint-Gervais comptent au moins vingt diagnostics et ont une page complète, sur les 32 qui ont une page.
Comment ce classement est calculé
La part est celle des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 pour des logements de la rue (ADEME). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de vingt diagnostics. L’écart à la commune est en points, par rapport à la part de F et G de l’ensemble des diagnostics de la commune.
Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue. Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Les autres classements du Pré-Saint-Gervais
- Les dix rues les plus chères du Pré-Saint-Gervais
- Les dix rues les moins chères du Pré-Saint-Gervais
- Les dix rues du Pré-Saint-Gervais où les prix montent le plus
- Les dix rues du Pré-Saint-Gervais où les prix baissent le plus
Plus large
- Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais et toutes ses rues
- Prix immobilier en Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reproduction libre avec la mention « source : Cadastra, cadastra.immo ».