Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

6 514 €/m² en médiane, appartements 6 379 €/m², maisons 8 074 €/m², sur 747 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Le Pré-Saint-Gervais est 61 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Le Pré-Saint-Gervais

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Le Pré-Saint-Gervais

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues du Pré-Saint-Gervais

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères du Pré-Saint-Gervais
• Les dix rues les moins chères du Pré-Saint-Gervais
• Les dix rues du Pré-Saint-Gervais où les prix montent le plus
• Les dix rues du Pré-Saint-Gervais où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores du Pré-Saint-Gervais

Les communes voisines en Seine-Saint-Denis

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 12,3 % des 5 667 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 250 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 47,44 % en 2025, soit environ 14,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix médian a perdu 2,0 % en un an et revient à 6 184 €/m². Le Pré-Saint-Gervais est au-dessus de son département : 6 514 €/m² contre 4 040 €/m² pour l’ensemble de Seine-Saint-Denis. À Le Pré-Saint-Gervais, on achète surtout des appartements (90 % des ventes) ; ils se vendent 6 379 €/m² en médiane, les maisons 8 074 €/m². Il se vend plus qu’avant à Le Pré-Saint-Gervais : 160 ventes en 2025, 105 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 6 830 €/m² en 2021 à 6 364 €/m² en 2025 (−6,8 %).