Prix immobilier dans le quartier Breuil-Carmes du Puy-en-Velay
Breuil-Carmes se vend 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous du Puy-en-Velay. 274 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Puy-en-Velay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Puy-en-Velay est passée de 1 383 €/m² (2021-T3) à 1 625 €/m² (2025-T4), soit +17,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 263 | 1 451 €/m² | 75 m² |
| Maisons | 11 | 1 288 €/m² | 125 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 1 557 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 1 338 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 1 383 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 132 | 1 497 €/m² | 99 m² |
Les quartiers du Puy-en-Velay
7 quartiers du Puy-en-Velay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Puy-en-Velay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Guitard-Roche Arnaud | 1 827 €/m² | +9,4 % | 138 |
| Saint-Jean-République | 1 753 €/m² | +7,0 % | 296 |
| Carnot-Capucins | 1 677 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Breuil-Carmes | 1 555 €/m² | +6,9 % | 274 |
| Centre Historique | 1 421 €/m² | +4,4 % | 460 |
| Val Vert | 1 397 €/m² | n.d. | 118 |
| Taulhac | 855 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Breuil-Carmes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Michelet | 1 640 €/m² | 25 |
| Rue des Moulins | 1 817 €/m² | 22 |
| Rue Lavastre | 1 283 €/m² | 22 |
| Avenue Andre Soulier | 1 836 €/m² | 20 |
| Boulevard Alexandre Clair | 1 774 €/m² | 20 |
| Place du Breuil | 1 436 €/m² | 16 |
| Rue des Tanneries | 1 284 €/m² | 16 |
| Rue Burel | n.d. | 12 |
| Rue Pierret | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Breuil-Carmes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 980 habitants (−7,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 562 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 555 €/m² en médiane, Breuil-Carmes se situe 3 % en dessous de la médiane du Puy-en-Velay (1 595 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,9 %.
En cinq ans, 274 logements se sont vendus dans le quartier Breuil-Carmes, autour de 55 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 76 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 557 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 497 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Breuil-Carmes ?
Le prix médian dans le quartier Breuil-Carmes est de 1 555 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 274 ventes donnent une médiane de 1 450 €/m².
Breuil-Carmes est-il plus cher que Le Puy-en-Velay ?
Non : 1 555 €/m² en médiane dans le quartier Breuil-Carmes, contre 1 595 €/m² pour l’ensemble du Puy-en-Velay, soit −2,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Breuil-Carmes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,9 %, contre +3,2 % pour Le Puy-en-Velay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 476 €/m² en 2021 à 1 395 €/m² en 2025 (−5,5 %).
Que désigne le quartier Breuil-Carmes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.