Prix immobilier dans le quartier Centre Historique du Puy-en-Velay
Centre Historique se vend 1 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous du Puy-en-Velay. 460 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Puy-en-Velay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Puy-en-Velay est passée de 1 383 €/m² (2021-T3) à 1 625 €/m² (2025-T4), soit +17,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 421 | 1 357 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 39 | 1 448 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 1 565 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 98 | 1 492 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 170 | 1 279 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 145 | 1 315 €/m² | 100 m² |
Les quartiers du Puy-en-Velay
7 quartiers du Puy-en-Velay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Puy-en-Velay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Guitard-Roche Arnaud | 1 827 €/m² | +9,4 % | 138 |
| Saint-Jean-République | 1 753 €/m² | +7,0 % | 296 |
| Carnot-Capucins | 1 677 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Breuil-Carmes | 1 555 €/m² | +6,9 % | 274 |
| Centre Historique | 1 421 €/m² | +4,4 % | 460 |
| Val Vert | 1 397 €/m² | n.d. | 118 |
| Taulhac | 855 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Centre Historique
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Farges | 1 333 €/m² | 33 |
| Boulevard Marechal Fayolle | 1 260 €/m² | 32 |
| Boulevard Saint Louis | 1 335 €/m² | 32 |
| Rue Raphael | 1 546 €/m² | 24 |
| Rue Pannessac | 1 535 €/m² | 20 |
| Rue Chaussade | 1 551 €/m² | 19 |
| Avenue D 'Aiguilhe | 1 345 €/m² | 17 |
| Rue Grenouillit | 1 162 €/m² | 15 |
| Rue Chenebouterie | n.d. | 11 |
| Rue des Mourgues | n.d. | 11 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 11 |
| Rue du College | n.d. | 9 |
| Rue Grangevieille | n.d. | 9 |
| Rue du Bouillon | n.d. | 7 |
| Rue du Consulat | n.d. | 6 |
| Rue Meymard | n.d. | 6 |
| Rue Portail D 'Avignon | n.d. | 6 |
| Rue Cardinal de Polignac | n.d. | 3 |
| Rue Saint Francois Regis | n.d. | 3 |
| Rue de L†Ouche | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Historique vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 806 habitants (−2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 20 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 3 259 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Historique est inférieur de 11 % à celui du Puy-en-Velay : 1 421 €/m² contre 1 595 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,4 %.
460 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 92 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 565 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 315 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Historique ?
Le prix médian dans le quartier Centre Historique est de 1 421 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 460 ventes donnent une médiane de 1 360 €/m².
Centre Historique est-il plus cher que Le Puy-en-Velay ?
Non : 1 421 €/m² en médiane dans le quartier Centre Historique, contre 1 595 €/m² pour l’ensemble du Puy-en-Velay, soit −10,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Historique ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,4 %, contre +3,2 % pour Le Puy-en-Velay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 295 €/m² en 2021 à 1 444 €/m² en 2025 (+11,5 %).
Que désigne le quartier Centre Historique ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.