Prix immobilier dans le quartier Val Vert du Puy-en-Velay
Val Vert se vend 1 454 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau du Puy-en-Velay. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Puy-en-Velay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Puy-en-Velay est passée de 1 383 €/m² (2021-T3) à 1 625 €/m² (2025-T4), soit +17,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 78 | 1 384 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 40 | 1 703 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 1 362 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 1 441 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 1 542 €/m² | 92 m² |
Les quartiers du Puy-en-Velay
7 quartiers du Puy-en-Velay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Puy-en-Velay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Guitard-Roche Arnaud | 1 827 €/m² | +9,4 % | 138 |
| Saint-Jean-République | 1 753 €/m² | +7,0 % | 296 |
| Carnot-Capucins | 1 677 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Breuil-Carmes | 1 555 €/m² | +6,9 % | 274 |
| Centre Historique | 1 421 €/m² | +4,4 % | 460 |
| Val Vert | 1 397 €/m² | n.d. | 118 |
| Taulhac | 855 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Val Vert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 1 375 €/m² | 132 |
| Rue Henri Chas | n.d. | 9 |
| Avenue du Val Vert | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Val Vert vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 897 habitants (−1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 191 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 454 €/m² en médiane, Val Vert se vend au même niveau que l’ensemble du Puy-en-Velay (1 479 €/m²).
Le marché compte 118 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 1 703 €/m² contre 1 384 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Val Vert ?
Le prix médian dans le quartier Val Vert est de 1 454 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 118 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 1 454 €/m².
Val Vert est-il plus cher que Le Puy-en-Velay ?
Non, pas vraiment : 1 454 €/m² en médiane dans le quartier Val Vert, contre 1 479 €/m² pour l’ensemble du Puy-en-Velay, un écart de −1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Val Vert ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 603 €/m² en 2021 à 1 435 €/m² en 2025 (−10,5 %).
Que désigne le quartier Val Vert ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.