Prix immobilier dans le quartier Saint-Jean-République du Puy-en-Velay
Saint-Jean-République se vend 1 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus du Puy-en-Velay. 296 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Puy-en-Velay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Puy-en-Velay est passée de 1 383 €/m² (2021-T3) à 1 625 €/m² (2025-T4), soit +17,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 283 | 1 549 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 13 | 1 731 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 1 875 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 1 432 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 136 | 1 565 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 1 520 €/m² | 93 m² |
Les quartiers du Puy-en-Velay
7 quartiers du Puy-en-Velay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Puy-en-Velay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Guitard-Roche Arnaud | 1 827 €/m² | +9,4 % | 138 |
| Saint-Jean-République | 1 753 €/m² | +7,0 % | 296 |
| Carnot-Capucins | 1 677 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Breuil-Carmes | 1 555 €/m² | +6,9 % | 274 |
| Centre Historique | 1 421 €/m² | +4,4 % | 460 |
| Val Vert | 1 397 €/m² | n.d. | 118 |
| Taulhac | 855 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Saint-Jean-République
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 1 432 €/m² | 44 |
| Avenue des Belges | 1 493 €/m² | 43 |
| Rue Maurice Barres | 1 506 €/m² | 38 |
| Boulevard Marechal Joffre | 1 433 €/m² | 26 |
| Rue de Vienne | 1 435 €/m² | 24 |
| Faubourg Saint Jean | 1 565 €/m² | 23 |
| Avenue Charles Dupuy | 1 917 €/m² | 20 |
| Boulevard Bertrand de Doue | n.d. | 11 |
| Rue Francisque Mandet | n.d. | 11 |
| Rue de la Gazelle | n.d. | 10 |
| Rue Jean Solvain | n.d. | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | n.d. | 6 |
| Rue Louis Jouvet | n.d. | 6 |
| Route de Montredon | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Jean-République vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 493 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 866 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Jean-République est plus cher que l’ensemble du Puy-en-Velay : 1 753 €/m² en médiane, contre 1 595 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : +7,0 %, contre +3,2 % à l’échelle du Puy-en-Velay.
296 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 59 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 71 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 875 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 520 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jean-République ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jean-République est de 1 753 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 296 ventes donnent une médiane de 1 559 €/m².
Saint-Jean-République est-il plus cher que Le Puy-en-Velay ?
Oui : 1 753 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jean-République, contre 1 595 €/m² pour l’ensemble du Puy-en-Velay, soit +9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jean-République ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre +3,2 % pour Le Puy-en-Velay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 482 €/m² en 2021 à 1 734 €/m² en 2025 (+17,0 %).
Que désigne le quartier Saint-Jean-République ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.