Avenue de Bordeaux Cap Ferret, Lège-Cap-Ferret (33950)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 8 | 10 611 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 11 379 €/m² |
| 2025 | 6 | 9 859 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 11 379 €/m², puis un repli ; −7,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 7 | 13 038 €/m² |
| 100 m² et plus | 16 | 7 598 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 150 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 038 €/m²), les 100 m² et plus le moins (7 598 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B5
- C9
- D14
- E9
- F4
- G3
Étiquette D dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Bordeaux Cap Ferret, à Lège-Cap-Ferret, se vend 9 859 €/m² en médiane pour une maison, sur les 20 ventes des cinq dernières années, soit 11 % en dessous du quartier Centre Cap Ferret. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−7,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1963) et 16 % des 45 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Bordeaux Cap Ferret, à Lège-Cap-Ferret ?
9 859 €/m² en médiane sur les 20 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 598 €/m² pour les 100 m² et plus et 13 038 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 45 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Bordeaux Cap Ferret est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Cap Ferret
- Route de Cap Ferret Canon
- Boulevard de la Plage Cap Ferret
- Rue Edouard Branly
- Avenue de l'Océan Cap Ferret
- Rue des Cormorans Cap Ferret
- Rue des Mouettes Cap Ferret
- Avenue de l'Océan Piraillan
- Rue des Chevreuils Piraillan
- Avenue des Goelettes
- Avenue Charles Lesca
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre Cap Ferret
- Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.