Prix immobilier à Les Abrets en Dauphiné
2 225 €/m² en médiane, appartements 2 220 €/m², maisons 2 232 €/m², sur 443 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Abrets en Dauphiné
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Les Abrets en Dauphiné est 13 % en dessous. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 220 €/m² | 137 500 € | 130 |
| Maisons | 2 232 €/m² | 222 200 € | 313 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 250 €/m² | 93 000 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 2 465 €/m² | 162 000 € | 135 |
| 80 à 119 m² | 2 353 €/m² | 219 500 € | 170 |
| 120 m² et plus | 1 567 €/m² | 270 000 € | 103 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 225 €/m² | 105 000 € | 43 |
| 3 pièces | 2 476 €/m² | 166 250 € | 120 |
| 4 pièces | 2 356 €/m² | 200 860 € | 137 |
| 5 pièces et plus | 1 788 €/m² | 248 080 € | 140 |
Les quartiers de Les Abrets en Dauphiné
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Abrets en Dauphiné | 2 171 €/m² | −1,6 % | 488 |
Les rues de Les Abrets en Dauphiné
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bayard | n.d. | 18 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 18 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 17 |
| Route Rd 1075 (Fitilieu) | 2 236 €/m² | 16 |
| Rue d'Italie | n.d. | 16 |
| Rue de la République | n.d. | 15 |
| Route de Molière | n.d. | 14 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 12 |
| Route de la Michalière | n.d. | 10 |
| Route de Luissert | n.d. | 10 |
| Route de Bourg | n.d. | 5 |
| Rue des Vignettes | n.d. | 5 |
| Route de Maroc | n.d. | 4 |
| Rue Jean Jannin | n.d. | 3 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,2 % des 1 105 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 69 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,36 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Les Abrets en Dauphiné : −1,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 318 €/m². C’est 13 % de moins que la médiane de l’Isère (2 546 €/m²). À Les Abrets en Dauphiné, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 2 232 €/m² en médiane, les appartements 2 220 €/m². Le marché s’est étoffé : 86 ventes en 2025 contre 68 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 888 €/m² en 2021 à 2 318 €/m² en 2025 (+22,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Abrets en Dauphiné ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,6 %, à 2 318 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 888 €/m² à 2 318 €/m² (+22,8 %).
Combien coûte une maison à Les Abrets en Dauphiné ?
Une maison s’est vendue 222 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 232 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 313 ventes. Un appartement se vend 2 220 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Abrets en Dauphiné ?
50 à 79 m² : 2 465 €/m² en médiane, contre 1 567 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 443 ventes de Les Abrets en Dauphiné entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.