Route de Gibannaz, Les Gets (74260)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Les Gets, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 7 296 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 6 659 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 6 412 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 30 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 659 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (6 412 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D2
- E16
- F7
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Gibannaz, à Les Gets, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Les Gets se vend 7 165 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 30 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et un quart des 30 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Gibannaz, à Les Gets ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Les Gets se vend 7 165 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 30 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 37 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de Gibannaz ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Gets
- Route des Grandes Alpes
- Route de la Turche
- Rue du Centre
- Route du Front de Neige
- Route des Chavannes
- Route du Rocher
- Route du Léry
- Route des Granges
- Rue de la Forge
- Route des Cornuts
- Route des Metrallins
- Rue du Vieux Village
- Route de Magy
- Route des Pesses
- Route du Mont Chery
- Rue des Marais
- Chemin de Carry
- Chemin de Moudon
- Route des Perrières
- Route du Tour
Plus large
- Quartier Les Gets
- Prix immobilier à Les Gets
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.