Prix immobilier à Les Gets
7 165 €/m² en médiane, appartements 6 994 €/m², maisons 8 697 €/m², sur 574 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Gets
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Les Gets est 69 % au-dessus. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 994 €/m² | 293 868 € | 458 |
| Maisons | 8 697 €/m² | 820 820 € | 116 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 845 €/m² | 171 000 € | 103 |
| 30 à 49 m² | 7 032 €/m² | 270 250 € | 178 |
| 50 à 79 m² | 7 649 €/m² | 452 265 € | 144 |
| 80 à 119 m² | 7 964 €/m² | 737 000 € | 91 |
| 120 m² et plus | 7 904 €/m² | 1 165 000 € | 58 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 565 €/m² | 177 490 € | 97 |
| 2 pièces | 6 896 €/m² | 260 820 € | 154 |
| 3 pièces | 7 395 €/m² | 398 175 € | 148 |
| 4 pièces | 7 019 €/m² | 620 000 € | 91 |
| 5 pièces et plus | 8 672 €/m² | 946 800 € | 83 |
Les quartiers de Les Gets
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Gets | 7 145 €/m² | +11,5 % | 641 |
Les rues de Les Gets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Grandes Alpes | 6 598 €/m² | 68 |
| Route de la Turche | 6 400 €/m² | 60 |
| Rue du Centre | 7 321 €/m² | 57 |
| Route du Front de Neige | 6 906 €/m² | 55 |
| Route des Chavannes | 6 780 €/m² | 38 |
| Route du Rocher | 7 087 €/m² | 27 |
| Route du Léry | 7 630 €/m² | 24 |
| Route de Gibannaz | n.d. | 19 |
| Route des Granges | n.d. | 15 |
| Rue de la Forge | n.d. | 13 |
| Route des Cornuts | n.d. | 11 |
| Route des Metrallins | n.d. | 11 |
| Rue du Vieux Village | n.d. | 10 |
| Route de Magy | n.d. | 9 |
| Route des Pesses | n.d. | 9 |
| Route du Mont Chery | n.d. | 9 |
| Rue des Marais | n.d. | 9 |
| Chemin de Carry | n.d. | 6 |
| Chemin de Moudon | n.d. | 5 |
| Route des Perrières | n.d. | 4 |
| Route du Tour | n.d. | 4 |
Classements des rues des Gets
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 28,5 % des 1 092 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 219 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 84 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,47 % en 2025, soit environ 9,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % à Les Gets, à 7 736 €/m². Les Gets est au-dessus de son département : 7 165 €/m² contre 4 235 €/m² pour l’ensemble de Haute-Savoie. Les appartements font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 6 994 €/m² en médiane, contre 8 697 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Les Gets : 130 ventes en 2025, 83 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 6 551 €/m² en 2021 à 7 107 €/m² en 2025 (+8,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Gets ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,5 %, à 7 736 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 6 551 €/m² à 7 107 €/m² (+8,5 %).
Combien coûte une maison à Les Gets ?
Une maison s’est vendue 820 820 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 697 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 116 ventes. Un appartement se vend 6 994 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Gets ?
80 à 119 m² : 7 964 €/m² en médiane, contre 6 845 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 574 ventes de Les Gets entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.