Prix immobilier dans le quartier Cd6-Plan de Campagne des Pennes-Mirabeau
Cd6-Plan de Campagne se vend 3 434 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 10 % en dessous des Pennes-Mirabeau. 37 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Pennes-Mirabeau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Pennes-Mirabeau est passée de 3 833 €/m² (2021-T3) à 3 831 €/m² (2025-T4), soit −0,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 30 | 3 584 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 7 | 3 143 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 10 | 3 639 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 3 409 €/m² | 130 m² |
Les quartiers des Pennes-Mirabeau
9 quartiers des Pennes-Mirabeau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jas de Rhodes-Grande Colle | 4 389 €/m² | +6,0 % | 130 |
| Cd6-Plan de Campagne | n.d. | n.d. | 37 |
| Haute Gavotte | 4 075 €/m² | +1,2 % | 84 |
| Barnoins-Village | 4 007 €/m² | −1,0 % | 117 |
| Cadeneaux Est | 3 929 €/m² | +5,5 % | 129 |
| Pallières-Plan des Pennes | 3 853 €/m² | n.d. | 106 |
| Font Blanche-Repos | 3 516 €/m² | +17,2 % | 153 |
| Basse Gavotte | 3 143 €/m² | −26,7 % | 103 |
| Cadeneaux Ouest | 3 085 €/m² | +15,3 % | 118 |
Les rues de Cd6-Plan de Campagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Etienne Rabattu | n.d. | 6 |
| Chemin des Rigons | n.d. | 2 |
| Chemin de Velaux | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cd6-Plan de Campagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 924 habitants (−0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 421 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 434 €/m² en médiane, Cd6-Plan de Campagne se situe 10 % en dessous de la médiane des Pennes-Mirabeau (3 823 €/m²).
37 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 7 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (19 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cd6-Plan de Campagne ?
Le prix médian dans le quartier Cd6-Plan de Campagne est de 3 434 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 37 ventes donnent une médiane de 3 434 €/m².
Cd6-Plan de Campagne est-il plus cher que Les Pennes-Mirabeau ?
Non : 3 434 €/m² en médiane dans le quartier Cd6-Plan de Campagne, contre 3 823 €/m² pour l’ensemble des Pennes-Mirabeau, soit −10,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cd6-Plan de Campagne ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 409 €/m² en 2022 à 4 118 €/m² en 2025 (+20,8 %).
Que désigne le quartier Cd6-Plan de Campagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.