Prix immobilier à Les Roches-de-Condrieu
2 505 €/m² en médiane, appartements 2 774 €/m², maisons 2 337 €/m², sur 125 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Roches-de-Condrieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Les Roches-de-Condrieu est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 774 €/m² | 185 000 € | 53 |
| Maisons | 2 337 €/m² | 210 000 € | 72 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 341 €/m² | 137 200 € | 16 |
| 50 à 79 m² | 2 997 €/m² | 192 600 € | 38 |
| 80 à 119 m² | 2 235 €/m² | 207 500 € | 39 |
| 120 m² et plus | 1 636 €/m² | 227 775 € | 28 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 056 €/m² | 75 000 € | 7 |
| 2 pièces | 3 207 €/m² | 150 000 € | 22 |
| 3 pièces | 2 533 €/m² | 190 000 € | 33 |
| 4 pièces | 2 627 €/m² | 212 800 € | 32 |
| 5 pièces et plus | 1 886 €/m² | 225 550 € | 31 |
Les quartiers de Les Roches-de-Condrieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Roches-de-Condrieu | 2 505 €/m² | +10,4 % | 140 |
Les rues de Les Roches-de-Condrieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | n.d. | 20 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 19 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 9 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,4 % des 274 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 35 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,59 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Les Roches-de-Condrieu, le prix médian a gagné 10,4 % en un an et s’établit à 2 617 €/m². Les Roches-de-Condrieu se vend au prix de son département : 2 505 €/m² contre 2 546 €/m² pour l’ensemble de l’Isère. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Les Roches-de-Condrieu : 42 % et 58 % des ventes, à 2 774 €/m² et 2 337 €/m². Le marché s’est étoffé : 27 ventes en 2025 contre 22 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,9 % à Les Roches-de-Condrieu.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Roches-de-Condrieu ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,4 %, à 2 617 €/m², sur 16 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 151 €/m² à 2 515 €/m² (+16,9 %).
Combien coûte une maison à Les Roches-de-Condrieu ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 337 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 72 ventes. Un appartement se vend 2 774 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Roches-de-Condrieu ?
30 à 49 m² : 3 341 €/m² en médiane, contre 1 636 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 125 ventes de Les Roches-de-Condrieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.