Route des Pins, Les Sables-d'Olonne (85100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 190 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 2 757 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 101 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 190 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 757 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B1
- C6
- D12
- E4
- F2
- G1
Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison route des Pins s’est vendu 3 189 €/m² en médiane (22 ventes), soit 8 % en dessous du quartier Avenue Mitterrand Ouest. En cinq ans, 22 ventes ont été signées dans la rue, sur 21 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 101 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et 11 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Pins, à Les Sables-d'Olonne ?
3 189 €/m² en médiane sur les 22 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 757 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 190 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 28 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route des Pins ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Avenue Mitterrand Ouest
- Avenue François Mitterrand
- Rue du Huit Mai 1945 - Olonne
- Rue du Pressoir
- Rue de la Paillolière
- Rue des Bergers
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- Chemin des Barres
- Route des Amis de la Nature
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- Rue des Sables
- Rue Émile Lansier
- Rue de Malague
- Rue Maréchal Lyautey
- Rue des Nénuphars
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.