Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne

4 244 €/m² en médiane, appartements 4 719 €/m², maisons 3 973 €/m², sur 6 119 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Les Sables-d'Olonne

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : Les Sables-d'Olonne est 79 % au-dessus. Voir les prix en Vendée.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Les Sables-d'Olonne

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Les Sables-d'Olonne

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues des Sables-d'Olonne

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères des Sables-d'Olonne
• Les dix rues les moins chères des Sables-d'Olonne
• Les dix rues des Sables-d'Olonne où les prix montent le plus
• Les dix rues des Sables-d'Olonne où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores des Sables-d'Olonne

Les communes voisines en Vendée

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Vendée.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 7,6 % des 14 066 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 881 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 43,60 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

D’une année sur l’autre, Les Sables-d'Olonne reste sur le même niveau de prix, 4 121 €/m² (+0,4 %). C’est 79 % de plus que la médiane de Vendée (2 375 €/m²). Le marché se partage entre appartements (42 % des ventes, 4 719 €/m²) et maisons (58 %, 3 973 €/m²). Le marché s’est contracté : 594 ventes en 2026 contre 837 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 2,0 % à Les Sables-d'Olonne.