Rue du Pontreau, Les Sables-d'Olonne (85100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 6 800 €/m² |
| 2022 | 10 | 5 127 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 5 096 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 160 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 6 800 €/m², puis un repli ; −24,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 6 440 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 5 035 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 588 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 440 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 588 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B7
- C11
- D14
- E3
- F4
- G1
Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue du Pontreau, à Les Sables-d'Olonne, affiche une médiane de 5 426 €/m² pour une maison, soit 24 % au-dessus du quartier La Métairie. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−24,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 36 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et 12 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Pontreau, à Les Sables-d'Olonne ?
5 426 €/m² en médiane sur les 20 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 588 €/m² pour les 60 à 100 m² et 6 440 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 42 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue du Pontreau ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue de la Marcellière
- Avenue des Genets - Chateau
- Rue de la Pironnière
- Rue des Fosses Rouges
- Rue Alain Colas
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.