Rue du Bois, Lille (59800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 229 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 879 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 638 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 130 €/m² |
| 2026 | 5 | 4 619 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +43,0 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 17 | 4 619 €/m² |
| 100 m² et plus | 14 | 3 444 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 619 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 444 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C40
- D18
- E5
- F1
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Bois, à Lille, se vend 3 976 €/m² en médiane pour une maison, sur les 31 ventes des cinq dernières années, soit 16 % au-dessus du quartier Notre-Dame de Pellevoisin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 4 130 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 31 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +43,0 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 3 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 50 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Bois, à Lille ?
3 976 €/m² en médiane sur les 31 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 130 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 444 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 619 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 67 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Bois est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (50).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Notre-Dame de Pellevoisin
- Avenue Emile Zola
- Rue Fourmentel
- Square de l'Ermitage
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Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.