Prix immobilier à Lille
3 519 €/m² en médiane, appartements 3 762 €/m², maisons 2 848 €/m², sur 18 387 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lille
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Lille est 73 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 762 €/m² | 170 500 € | 13 571 |
| Maisons | 2 848 €/m² | 231 000 € | 4 816 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 561 €/m² | 100 000 € | 2 636 |
| 30 à 49 m² | 3 830 €/m² | 150 000 € | 4 666 |
| 50 à 79 m² | 3 194 €/m² | 204 150 € | 5 959 |
| 80 à 119 m² | 2 953 €/m² | 270 070 € | 3 796 |
| 120 m² et plus | 3 320 €/m² | 490 000 € | 1 330 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 389 €/m² | 109 930 € | 3 433 |
| 2 pièces | 3 750 €/m² | 161 469 € | 5 012 |
| 3 pièces | 3 302 €/m² | 219 500 € | 4 259 |
| 4 pièces | 3 000 €/m² | 247 500 € | 3 073 |
| 5 pièces et plus | 2 887 €/m² | 300 000 € | 2 598 |
Les quartiers de Lille
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lille Centre 19 | 4 394 €/m² | −0,6 % | 629 |
| Lille Centre 18 | 4 167 €/m² | −5,8 % | 567 |
| Arras | 3 337 €/m² | −5,5 % | 543 |
| Vieux Lille 5 | 4 667 €/m² | +2,0 % | 473 |
| Franklin | 4 233 €/m² | −5,5 % | 470 |
| Vieux Lille 1 | 4 717 €/m² | −8,6 % | 469 |
| Vieux Lille 4 | 4 773 €/m² | −2,4 % | 457 |
| Lille Centre 16 | 4 042 €/m² | +5,3 % | 416 |
| Stations | 4 138 €/m² | +5,6 % | 415 |
| Brigode | 3 637 €/m² | −3,3 % | 408 |
| Lille Centre 5 | 4 361 €/m² | −8,5 % | 372 |
| Mairie | 3 779 €/m² | +7,8 % | 364 |
| Colson | 4 277 €/m² | −0,3 % | 363 |
| Lille Centre 11 | 4 352 €/m² | −0,2 % | 362 |
| Lille Centre 4 | 4 658 €/m² | +2,1 % | 359 |
| Catinat | 4 186 €/m² | −3,6 % | 359 |
| Arsenal | 2 748 €/m² | −9,9 % | 342 |
| Arbonnoise | 3 825 €/m² | +5,6 % | 323 |
| Grande Brasserie | 3 957 €/m² | +5,6 % | 323 |
| Sud Marais 1 | 2 730 €/m² | +3,8 % | 318 |
| Flandre | 4 050 €/m² | −1,8 % | 315 |
| Canteleu | 3 475 €/m² | −2,2 % | 309 |
| Lille-Acier | 3 031 €/m² | −0,5 % | 307 |
| Justice | 3 296 €/m² | −7,2 % | 303 |
| Vieux Lille 6 | 4 395 €/m² | −10,0 % | 301 |
| Montebello | 3 371 €/m² | −3,5 % | 295 |
| Lille Centre 12 | 4 522 €/m² | +2,8 % | 289 |
| Mitterie 1 | 2 569 €/m² | −8,6 % | 288 |
| Notre-Dame de Pellevoisin | 3 430 €/m² | +2,0 % | 287 |
| Vieux Lille 3 | 4 880 €/m² | +3,2 % | 281 |
| Mont de Terre | 2 462 €/m² | +5,2 % | 273 |
| Trévise | 3 174 €/m² | +2,2 % | 268 |
| Barthélemy | 3 765 €/m² | −9,9 % | 263 |
| Mont à Camp-Marais 2 | 2 523 €/m² | −10,1 % | 257 |
| Buisson | 3 215 €/m² | −3,3 % | 252 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 258 €/m² | +2,9 % | 243 |
| Mont à Camp-Marais 3 | 2 846 €/m² | −2,2 % | 228 |
| Saint-Maurice-Cimetière de l'Est | 3 801 €/m² | +3,4 % | 227 |
| Faubourg de Douai | 2 577 €/m² | +8,5 % | 216 |
| Épine Mont de Terre 3 | 2 563 €/m² | +7,2 % | 215 |
| Centre 3 | 2 738 €/m² | +3,5 % | 209 |
| Vieux Bois-Blancs | 3 064 €/m² | 0,0 % | 194 |
| Seclin | 2 938 €/m² | −1,7 % | 192 |
| Baltique-Vieux Faubourg | 2 502 €/m² | +6,2 % | 189 |
| Lannoy | 2 657 €/m² | +0,3 % | 187 |
| Fac de Droit | 2 719 €/m² | −1,4 % | 186 |
| Marbrerie | 2 589 €/m² | −13,3 % | 184 |
| Vieux Lille 2 | 4 671 €/m² | −3,9 % | 184 |
| Épine Mont de Terre 4 | 2 309 €/m² | +4,4 % | 183 |
| Marx Dormoy | 2 800 €/m² | +2,2 % | 180 |
| Centre 2 | 2 610 €/m² | −8,7 % | 171 |
| Saint-Maurice-Saint-Gabriel | 3 201 €/m² | +3,6 % | 170 |
| Sarrazins | 3 404 €/m² | +8,6 % | 169 |
| Caulier | 2 656 €/m² | +6,7 % | 167 |
| Centre 1 | 2 666 €/m² | −1,4 % | 166 |
| Saint-Maurice des Champs | 3 600 €/m² | −10,3 % | 165 |
| Entrée Lille Fives | 2 480 €/m² | +4,3 % | 163 |
| Lille Centre 6 | 4 600 €/m² | −0,9 % | 163 |
| Bourg Délivrance 3 | 2 705 €/m² | +0,6 % | 160 |
| Lestiboudois | 4 460 €/m² | −10,6 % | 154 |
| Cordonnier | 3 838 €/m² | +2,9 % | 149 |
| Vieux Lille 7 | 4 646 €/m² | +6,1 % | 146 |
| Lille Centre 17 | 3 653 €/m² | −4,3 % | 141 |
| Bourg Délivrance 5 | 2 809 €/m² | −22,3 % | 140 |
| Convention | 2 966 €/m² | −12,5 % | 139 |
| Les Sarts 2 | 2 538 €/m² | −16,4 % | 138 |
| Bourg Délivrance 4 | 2 961 €/m² | +6,7 % | 137 |
| Lille Centre 13 | 3 329 €/m² | −5,2 % | 133 |
| Petit Maroc | 3 063 €/m² | −1,7 % | 132 |
| Centre | 2 487 €/m² | −1,5 % | 126 |
| Mont à Camp-Marais 1 | 2 287 €/m² | +29,5 % | 125 |
| Les Sarts 3 | 2 940 €/m² | +2,0 % | 122 |
| Balzac-Lazarre Garreau | 2 631 €/m² | +16,7 % | 122 |
| Faubourg des Postes A | 2 316 €/m² | +47,5 % | 121 |
| Mitterie 2 | 2 606 €/m² | −8,2 % | 115 |
| Pellevoisin-Rouges Barres | 3 200 €/m² | −8,6 % | 110 |
| Sud Marais 3 | 2 470 €/m² | −18,1 % | 102 |
| Faubourg des Postes B | 2 863 €/m² | −9,6 % | 101 |
| Lille Centre 15 | 3 745 €/m² | +0,8 % | 96 |
| Sud Marais 2 | 2 570 €/m² | −12,7 % | 89 |
| Magenta-Fombello | 3 278 €/m² | −10,9 % | 84 |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | 2 538 €/m² | −17,1 % | 83 |
| Mont à Camp-Marais 4 | 2 816 €/m² | −11,0 % | 72 |
| Belfort | 2 833 €/m² | n.d. | 54 |
| Aviateurs | 2 735 €/m² | n.d. | 52 |
| Lopofa-Tudor | 2 768 €/m² | +7,6 % | 49 |
| Les Sarts 1 | 2 483 €/m² | n.d. | 47 |
| Giraudoux | 2 500 €/m² | n.d. | 41 |
| Bourg Délivrance 2 | 3 355 €/m² | n.d. | 38 |
| Lille Centre 10 | 4 272 €/m² | n.d. | 37 |
| Épine Mont de Terre 2 | 2 500 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Lille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Solférino | 4 302 €/m² | 292 |
| Avenue de Dunkerque (Lomme) | 2 562 €/m² | 227 |
| Rue Nationale | 4 364 €/m² | 219 |
| Boulevard de la Liberté | 4 462 €/m² | 203 |
| Rue des Stations | 4 090 €/m² | 193 |
| Rue de Douai | 3 324 €/m² | 178 |
| Rue Léon Gambetta | 4 138 €/m² | 169 |
| Rue Roger Salengro | 2 740 €/m² | 140 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 444 €/m² | 122 |
| Rue Colbert | 4 393 €/m² | 119 |
| Boulevard Montebello | 3 502 €/m² | 117 |
| Avenue du Peuple Belge | 4 792 €/m² | 113 |
| Rue d'Artois | 3 544 €/m² | 111 |
| Rue des Postes | 3 967 €/m² | 110 |
| Rue d'Iéna | 3 785 €/m² | 107 |
| Rue Bayard | 2 326 €/m² | 105 |
| Rue de la Louviere | 3 648 €/m² | 105 |
| Rue Barthélémy Delespaul | 3 654 €/m² | 101 |
| Rue Jacquemars Gielée | 4 761 €/m² | 101 |
| Rue Nicolas Leblanc | 4 486 €/m² | 101 |
| Rue du Sabot | 4 236 €/m² | 99 |
| Rue Royale | 4 000 €/m² | 95 |
| Rue de Canteleu | 7 012 €/m² | 94 |
| Rue du Buisson | 2 884 €/m² | 94 |
| Avenue de la Republique | 3 000 €/m² | 93 |
| Rue Bonte Pollet | 3 050 €/m² | 93 |
| Rue du Molinel | 4 355 €/m² | 93 |
| Rue Pierre Legrand | 2 266 €/m² | 85 |
| Boulevard Vauban | 4 289 €/m² | 84 |
| Rue d'Isly | 3 929 €/m² | 84 |
Classements des rues de Lille
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lille
- Les dix rues les moins chères de Lille
- Les dix rues de Lille où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lille où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lille
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
| Marcq-en-Barœul | 3 723 €/m² | 3 089 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,8 % des 91 679 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 4 702 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,91 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Lille reste sur le même niveau de prix, 3 468 €/m² (+0,2 %). Le m² y coûte 73 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 3 762 €/m² en médiane, contre 2 848 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Lille : 1 527 ventes en 2026, 2 453 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 2,9 % à Lille.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lille ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 3 468 €/m², sur 3 491 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 542 €/m² à 3 438 €/m² (−2,9 %).
Combien coûte une maison à Lille ?
Une maison s’est vendue 231 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 848 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 4 816 ventes. Un appartement se vend 3 762 €/m².
Quel quartier de Lille est le plus cher ?
Vieux Lille 3 : 4 880 €/m² en médiane sur 281 ventes. Le moins cher est Mont à Camp-Marais 1, à 2 287 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 91 à Lille.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 18 387 ventes de Lille entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.