Rue Jules Guesde, Lille (59800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 076 €/m² |
| 2022 | 10 | 3 243 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2025 | 8 | 3 386 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +10,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 3 103 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 005 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 103 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 005 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 29 ventes en cinq ans, rue Jules Guesde, à Lille, affiche une médiane de 3 103 €/m² pour un appartement, soit 18 % en dessous du quartier Barthélemy. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+10,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jules Guesde, à Lille ?
3 103 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 005 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 103 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte rue Jules Guesde ?
3 copropriétés immatriculées au registre national, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 0 sur 3 ont un syndic professionnel.
Rue Jules Guesde est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (M1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.