Prix immobilier dans le quartier Les Grands Champs de Limeil-Brévannes
Les Grands Champs se vend 3 525 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Limeil-Brévannes. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Limeil-Brévannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Limeil-Brévannes est passée de 3 574 €/m² (2021-T3) à 3 524 €/m² (2025-T4), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 85 | 3 383 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 26 | 4 048 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 699 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 3 795 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 3 298 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 3 588 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Limeil-Brévannes
6 quartiers de Limeil-Brévannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Limeil-Brévannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Grands Champs | 3 839 €/m² | n.d. | 111 |
| Centre Ville | 3 601 €/m² | +3,7 % | 291 |
| Les Varennes | 3 514 €/m² | +4,4 % | 209 |
| Les Neufs Saulets | 3 410 €/m² | +2,8 % | 385 |
| Les Candies | n.d. | n.d. | 62 |
| Les Orchidées | 2 689 €/m² | −0,9 % | 179 |
Les rues des Grands Champs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Sablière | 3 239 €/m² | 50 |
| Rue Antoine de Saint Exupéry | 3 765 €/m² | 37 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 11 |
| Rue Alphonse Daudet | n.d. | 7 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 5 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Grands Champs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 147 habitants (−2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 045 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 525 €/m² en médiane, Les Grands Champs se vend au même niveau que l’ensemble de Limeil-Brévannes (3 507 €/m²).
111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (77 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 699 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 588 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Grands Champs ?
Le prix médian dans le quartier Les Grands Champs est de 3 525 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 111 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 3 525 €/m².
Les Grands Champs est-il plus cher que Limeil-Brévannes ?
Non, pas vraiment : 3 525 €/m² en médiane dans le quartier Les Grands Champs, contre 3 507 €/m² pour l’ensemble de Limeil-Brévannes, un écart de +0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Grands Champs ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 333 €/m² en 2021 à 3 556 €/m² en 2025 (+6,7 %).
Que désigne le quartier Les Grands Champs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.