Prix immobilier dans le quartier Les Neufs Saulets de Limeil-Brévannes
Les Neufs Saulets se vend 3 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Limeil-Brévannes. 385 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Limeil-Brévannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Limeil-Brévannes est passée de 3 574 €/m² (2021-T3) à 3 524 €/m² (2025-T4), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 318 | 3 419 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 67 | 3 442 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 3 966 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 96 | 3 791 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 180 | 3 283 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 3 132 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Limeil-Brévannes
6 quartiers de Limeil-Brévannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Limeil-Brévannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Grands Champs | 3 839 €/m² | n.d. | 111 |
| Centre Ville | 3 601 €/m² | +3,7 % | 291 |
| Les Varennes | 3 514 €/m² | +4,4 % | 209 |
| Les Neufs Saulets | 3 410 €/m² | +2,8 % | 385 |
| Les Candies | n.d. | n.d. | 62 |
| Les Orchidées | 2 689 €/m² | −0,9 % | 179 |
Les rues des Neufs Saulets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 346 €/m² | 61 |
| Rue Jean-Marie Prugnot | 3 409 €/m² | 58 |
| Avenue des Deux Clochers | 3 740 €/m² | 41 |
| Avenue Gabriel Péri | 3 298 €/m² | 38 |
| Allée Blaise Cendrars | 3 963 €/m² | 35 |
| Residence des Sables | 3 304 €/m² | 30 |
| Residence Verdun Leclerc | 3 538 €/m² | 27 |
| Allée Léo Ferré | 3 236 €/m² | 23 |
| Avenue de la Division Leclerc | n.d. | 15 |
| Rue du Mont Griffon | n.d. | 15 |
| Avenue de Mesly | n.d. | 11 |
| Allée Paul Eluard | n.d. | 9 |
| Rue Paul Valéry | n.d. | 4 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Neufs Saulets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 096 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 048 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Neufs Saulets, 3 410 €/m², rejoint celui de Limeil-Brévannes : 3 443 €/m².
Tendance sur un an : +2,8 %, contre +2,5 % à l’échelle de Limeil-Brévannes.
Le marché compte 385 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (83 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 966 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 132 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Neufs Saulets ?
Le prix médian dans le quartier Les Neufs Saulets est de 3 410 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 385 ventes donnent une médiane de 3 429 €/m².
Les Neufs Saulets est-il plus cher que Limeil-Brévannes ?
Non, pas vraiment : 3 410 €/m² en médiane dans le quartier Les Neufs Saulets, contre 3 443 €/m² pour l’ensemble de Limeil-Brévannes, un écart de −1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Neufs Saulets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,8 %, contre +2,5 % pour Limeil-Brévannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 496 €/m² en 2021 à 3 402 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Que désigne le quartier Les Neufs Saulets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.