Prix immobilier dans le quartier Les Orchidées de Limeil-Brévannes
Les Orchidées se vend 2 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % en dessous de Limeil-Brévannes. 179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Limeil-Brévannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Limeil-Brévannes est passée de 3 574 €/m² (2021-T3) à 3 524 €/m² (2025-T4), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 99 | 2 791 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 80 | 3 448 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 286 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 3 644 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 2 823 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 2 935 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Limeil-Brévannes
6 quartiers de Limeil-Brévannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Limeil-Brévannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Grands Champs | 3 839 €/m² | n.d. | 111 |
| Centre Ville | 3 601 €/m² | +3,7 % | 291 |
| Les Varennes | 3 514 €/m² | +4,4 % | 209 |
| Les Neufs Saulets | 3 410 €/m² | +2,8 % | 385 |
| Les Candies | n.d. | n.d. | 62 |
| Les Orchidées | 2 689 €/m² | −0,9 % | 179 |
Les rues des Orchidées
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Valenton | 3 222 €/m² | 41 |
| Rue du Tertre | n.d. | 25 |
| Allée Claude Monet | 2 497 €/m² | 19 |
| Allée Van Gogh | 2 588 €/m² | 17 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 9 |
| Rue Louise Chenu | n.d. | 8 |
| Rue Piard | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Orchidées vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 864 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 559 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Orchidées est inférieur de 22 % à celui de Limeil-Brévannes : 2 689 €/m² contre 3 443 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,9 %.
En cinq ans, 179 logements se sont vendus dans le quartier Les Orchidées, autour de 36 par an.
Les appartements représentent 55 % des ventes ; les maisons se vendent 3 448 €/m² contre 2 791 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 286 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 935 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Orchidées ?
Le prix médian dans le quartier Les Orchidées est de 2 689 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 179 ventes donnent une médiane de 3 054 €/m².
Les Orchidées est-il plus cher que Limeil-Brévannes ?
Non : 2 689 €/m² en médiane dans le quartier Les Orchidées, contre 3 443 €/m² pour l’ensemble de Limeil-Brévannes, soit −21,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Orchidées ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre +2,5 % pour Limeil-Brévannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 655 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2025 (−28,8 %).
Que désigne le quartier Les Orchidées ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.