Rue Jean Fredon, Limoges (87000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 1 474 €/m² |
| 2023 | 6 | 1 310 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 132 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 327 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 474 €/m², puis un repli ; −10,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 12 | 1 324 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 1 338 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 338 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 324 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B0
- C0
- D20
- E20
- F0
- G0
Étiquettes D et E dominantes.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 25 ventes en cinq ans, rue Jean Fredon, à Limoges, affiche une médiane de 1 321 €/m² pour un appartement, soit 20 % en dessous du quartier Montplaisir. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−10,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 0 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 122 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Fredon, à Limoges ?
1 321 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 324 €/m² pour les 30 à 60 m² et 1 338 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 42 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Jean Fredon est-elle bien desservie ?
24 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 24 arrêts de bus (13, 16, 18, 19, 205, 215, 230, 235, 34, 42, 5, D5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Montplaisir
Rues voisines
- Avenue de Locarno
- Impasse Lelong
- Rue de Montlhéry
- Avenue des Bénédictins
- Rue Emile de Girardin
- Rue Galilée
- Rue du 19 Mars 1962
Plus large
- Quartier Montplaisir
- Prix immobilier à Limoges
- Prix de la Haute-Vienne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.