Prix immobilier dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg de Lormont
Le Bourg-Le Vieux Bourg se vend 2 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Lormont. 147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lormont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lormont est passée de 2 833 €/m² (2021-T3) à 2 596 €/m² (2025-T4), soit −8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 116 | 3 259 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 31 | 2 532 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 70 | 3 245 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 3 030 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Lormont
10 quartiers de Lormont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lormont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cité Carriet 1 | 3 024 €/m² | n.d. | 66 |
| Le Bourg-Le Vieux Bourg | 2 988 €/m² | −3,2 % | 147 |
| Résidences des Hauts de Lormont | 2 892 €/m² | −7,2 % | 82 |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 2 723 €/m² | n.d. | 61 |
| Lissandre | 2 673 €/m² | +15,8 % | 160 |
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 510 €/m² | −2,8 % | 230 |
| Génicart 2 | 2 356 €/m² | n.d. | 60 |
| Génicart 1 | n.d. | n.d. | 30 |
| Génicart 3 | 1 989 €/m² | n.d. | 68 |
| ZUP | 1 930 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues du Bourg-Le Vieux Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | n.d. | 12 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Rue Georges Vitrac | n.d. | 10 |
| Rue Marc Tallavi | n.d. | 10 |
| Avenue de la Résistance | n.d. | 6 |
| Route de Bordeaux | n.d. | 6 |
| Rue Lavergne | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Biette | n.d. | 5 |
| Quai Numa Sensine | n.d. | 4 |
| Rue André Dupin | n.d. | 4 |
| Rue du Kiosque | n.d. | 4 |
| Quai Elisabeth Dupeyron | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 951 habitants (+17,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 475 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 988 €/m² en médiane, Le Bourg-Le Vieux Bourg se situe 15 % au-dessus de la médiane de Lormont (2 593 €/m²).
Tendance sur un an : −3,2 %, contre +1,1 % à l’échelle de Lormont.
Le marché compte 147 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 21 % des ventes ; les maisons se vendent 3 259 €/m² contre 2 532 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 972 €/m², un sur dix au-dessus de 3 597 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg est de 2 988 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 147 ventes donnent une médiane de 3 137 €/m².
Le Bourg-Le Vieux Bourg est-il plus cher que Lormont ?
Oui : 2 988 €/m² en médiane dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg, contre 2 593 €/m² pour l’ensemble de Lormont, soit +15,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,2 %, contre +1,1 % pour Lormont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 137 €/m² en 2021 à 3 025 €/m² en 2025 (−3,6 %).
Que désigne le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.