Prix immobilier à Lormont
2 692 €/m² en médiane, appartements 2 500 €/m², maisons 3 133 €/m², sur 938 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lormont
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Lormont est 22 % en dessous. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | 139 500 € | 590 |
| Maisons | 3 133 €/m² | 267 557 € | 348 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 946 €/m² | 81 000 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 2 862 €/m² | 119 500 € | 192 |
| 50 à 79 m² | 2 509 €/m² | 163 700 € | 438 |
| 80 à 119 m² | 2 900 €/m² | 265 047 € | 246 |
| 120 m² et plus | 2 631 €/m² | 367 500 € | 50 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 963 €/m² | 90 000 € | 29 |
| 2 pièces | 2 828 €/m² | 122 500 € | 207 |
| 3 pièces | 2 615 €/m² | 164 548 € | 304 |
| 4 pièces | 2 523 €/m² | 209 000 € | 276 |
| 5 pièces et plus | 2 687 €/m² | 302 784 € | 122 |
Les quartiers de Lormont
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 697 €/m² | −2,8 % | 247 |
| Lissandre | 2 607 €/m² | +15,8 % | 173 |
| Le Bourg-Le Vieux Bourg | 3 104 €/m² | −3,2 % | 170 |
| Résidences des Hauts de Lormont | 3 177 €/m² | −7,2 % | 95 |
| Génicart 3 | 2 078 €/m² | n.d. | 82 |
| Cité Carriet 1 | 2 924 €/m² | n.d. | 78 |
| Génicart 2 | 2 099 €/m² | n.d. | 68 |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 2 981 €/m² | n.d. | 66 |
| ZUP | 2 158 €/m² | n.d. | 37 |
| Génicart 1 | 2 442 €/m² | n.d. | 35 |
Les rues de Lormont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 2 745 €/m² | 97 |
| Rue Georges Jerome Duret | 2 688 €/m² | 42 |
| Rue Adrien Lorcher | 2 556 €/m² | 41 |
| Rue Jean Zay | 1 845 €/m² | 40 |
| Avenue du Pdt Salvador Allende | 2 132 €/m² | 39 |
| Rue du Manoir | 2 504 €/m² | 29 |
| Avenue de la Libération | 2 488 €/m² | 26 |
| Rue Pille Bourse | 3 403 €/m² | 24 |
| Res Alienor d'Aquitaine | 1 823 €/m² | 22 |
| Allée Paul Prevost Sansac de Tra | 2 619 €/m² | 17 |
| Rue des Gravières | n.d. | 17 |
| Rue du Commandant Cousteau | n.d. | 16 |
| Rue l'Hermitage Sainte Catherine | 2 103 €/m² | 16 |
| Rue François Villon | n.d. | 14 |
| Rue de la République | n.d. | 12 |
| Rue des Arts | n.d. | 12 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Rue Georges Vitrac | n.d. | 10 |
| Rue Jean Itey | n.d. | 10 |
| Rue Marc Tallavi | n.d. | 10 |
| Allée René Cassagne | n.d. | 9 |
| Rue Daniel | n.d. | 9 |
| Avenue de la Gardette | n.d. | 7 |
| Côte de la Garonne | n.d. | 7 |
| Rue Alain Resnais | n.d. | 7 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 7 |
| Rue Georges Carpentier | n.d. | 7 |
| Avenue de la Résistance | n.d. | 6 |
| Avenue des Glaieuls | n.d. | 6 |
| Quai Chaigneau Bichon | n.d. | 6 |
Classements des rues de Lormont
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lormont
- Les dix rues les moins chères de Lormont
- Les dix rues les plus énergivores de Lormont
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,9 % des 8 255 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 125 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,85 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % à Lormont, à 2 593 €/m². C’est 22 % de moins que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 63 % des ventes, à 2 500 €/m² en médiane, contre 3 133 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Lormont : 233 ventes en 2025, 109 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,0 % à Lormont.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lormont ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,1 %, à 2 593 €/m², sur 123 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 682 €/m² à 2 574 €/m² (−4,0 %).
Combien coûte une maison à Lormont ?
Une maison s’est vendue 267 557 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 133 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 348 ventes. Un appartement se vend 2 500 €/m².
Quel quartier de Lormont est le plus cher ?
Résidences des Hauts de Lormont : 3 177 €/m² en médiane sur 95 ventes. Le moins cher est Génicart 3, à 2 078 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Lormont.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 938 ventes de Lormont entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.