Prix immobilier dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont de Lormont
Résidences des Hauts de Lormont se vend 2 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Lormont. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lormont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lormont est passée de 2 833 €/m² (2021-T3) à 2 596 €/m² (2025-T4), soit −8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 78 | 3 197 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 11 | 3 478 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 3 180 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Lormont
10 quartiers de Lormont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lormont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cité Carriet 1 | 3 024 €/m² | n.d. | 66 |
| Le Bourg-Le Vieux Bourg | 2 988 €/m² | −3,2 % | 147 |
| Résidences des Hauts de Lormont | 2 892 €/m² | −7,2 % | 82 |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 2 723 €/m² | n.d. | 61 |
| Lissandre | 2 673 €/m² | +15,8 % | 160 |
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 510 €/m² | −2,8 % | 230 |
| Génicart 2 | 2 356 €/m² | n.d. | 60 |
| Génicart 1 | n.d. | n.d. | 30 |
| Génicart 3 | 1 989 €/m² | n.d. | 68 |
| ZUP | 1 930 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Résidences des Hauts de Lormont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alain Resnais | n.d. | 7 |
| Allée Françoise Giroud | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Résidences des Hauts de Lormont vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 916 habitants (−6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 848 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 892 €/m² en médiane, Résidences des Hauts de Lormont se situe 12 % au-dessus de la médiane de Lormont (2 593 €/m²).
Les prix baissent : −7,2 % sur un an, à comparer avec +1,1 % pour Lormont.
En cinq ans, 82 logements se sont vendus dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont, autour de 16 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 401 €/m², un sur dix au-dessus de 3 485 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont ?
Le prix médian dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont est de 2 892 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 3 197 €/m².
Résidences des Hauts de Lormont est-il plus cher que Lormont ?
Oui : 2 892 €/m² en médiane dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont, contre 2 593 €/m² pour l’ensemble de Lormont, soit +11,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,2 %, contre +1,1 % pour Lormont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 427 €/m² en 2021 à 3 005 €/m² en 2025 (−12,3 %).
Que désigne le quartier Résidences des Hauts de Lormont ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.