Prix immobilier dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette de Lormont
Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette se vend 2 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Lormont. 230 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lormont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lormont est passée de 2 833 €/m² (2021-T3) à 2 596 €/m² (2025-T4), soit −8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 2 682 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 24 | 2 877 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 593 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 109 | 2 812 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 2 549 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 2 755 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Lormont
10 quartiers de Lormont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lormont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cité Carriet 1 | 3 024 €/m² | n.d. | 66 |
| Le Bourg-Le Vieux Bourg | 2 988 €/m² | −3,2 % | 147 |
| Résidences des Hauts de Lormont | 2 892 €/m² | −7,2 % | 82 |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 2 723 €/m² | n.d. | 61 |
| Lissandre | 2 673 €/m² | +15,8 % | 160 |
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 510 €/m² | −2,8 % | 230 |
| Génicart 2 | 2 356 €/m² | n.d. | 60 |
| Génicart 1 | n.d. | n.d. | 30 |
| Génicart 3 | 1 989 €/m² | n.d. | 68 |
| ZUP | 1 930 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 2 745 €/m² | 97 |
| Rue Georges Jerome Duret | 2 688 €/m² | 42 |
| Rue Adrien Lorcher | 2 556 €/m² | 41 |
| Allée Paul Prevost Sansac de Tra | 2 619 €/m² | 17 |
| Rue Jean Itey | n.d. | 10 |
| Allée René Cassagne | n.d. | 9 |
| Rue Hippolyte Gourdon | n.d. | 6 |
| Rue Jean Raymond Guyon | n.d. | 4 |
| Avenue de Paris | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 570 habitants (+8,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 17 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 940 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette est moins cher que l’ensemble de Lormont : 2 510 €/m² en médiane, contre 2 593 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix baissent : −2,8 % sur un an, à comparer avec +1,1 % pour Lormont.
Le marché compte 230 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (90 % d’appartements), pour une surface médiane de 48 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 593 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 755 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ?
Le prix médian dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette est de 2 510 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 230 ventes donnent une médiane de 2 690 €/m².
Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette est-il plus cher que Lormont ?
Non : 2 510 €/m² en médiane dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette, contre 2 593 €/m² pour l’ensemble de Lormont, soit −3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre +1,1 % pour Lormont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 758 €/m² en 2021 à 2 579 €/m² en 2025 (−6,5 %).
Que désigne le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.