Prix immobilier à Louveciennes
4 445 €/m² en médiane, appartements 4 241 €/m², maisons 5 556 €/m², sur 389 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Louveciennes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Louveciennes est 14 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 241 €/m² | 369 937 € | 284 |
| Maisons | 5 556 €/m² | 860 000 € | 105 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 842 €/m² | 92 000 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 5 418 €/m² | 209 150 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 4 710 €/m² | 310 000 € | 92 |
| 80 à 119 m² | 4 230 €/m² | 425 000 € | 115 |
| 120 m² et plus | 4 246 €/m² | 737 634 € | 140 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 888 €/m² | 108 347 € | 26 |
| 2 pièces | 4 500 €/m² | 245 000 € | 35 |
| 3 pièces | 4 653 €/m² | 349 700 € | 94 |
| 4 pièces | 4 265 €/m² | 445 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 4 351 €/m² | 784 000 € | 135 |
Les quartiers de Louveciennes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Coteaux de Seine | 4 576 €/m² | −12,7 % | 161 |
| Le Plateau | 4 405 €/m² | +2,7 % | 160 |
| Le Village | 4 477 €/m² | n.d. | 122 |
Les rues de Louveciennes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Residence du Parc du Chateau | 4 384 €/m² | 40 |
| Rue de Montbuisson | 3 818 €/m² | 28 |
| Allée des Hauts Dimanches | 4 230 €/m² | 25 |
| Allée des Délieuses | 3 990 €/m² | 22 |
| Allée des Soudanes | 4 340 €/m² | 22 |
| Res Dauphine | 4 015 €/m² | 19 |
| Allee Helene Lazareff | n.d. | 17 |
| Allée de la Charbonnière | 3 966 €/m² | 15 |
| Rue Auguste Renoir | n.d. | 13 |
| Rue de Voisins | n.d. | 11 |
| Rue de la Princesse | n.d. | 6 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 6 |
| Rue du Maréchal Joffre | n.d. | 6 |
| Route de Versailles | n.d. | 5 |
| Rue du Professeur Tuffier | n.d. | 3 |
| Rue Georges Blandon | n.d. | 3 |
| Route de Saint Germain | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,8 % des 1 608 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 62 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,12 % en 2025, soit environ 8,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Louveciennes reste sur le même niveau de prix, 3 966 €/m² (+0,3 %). Le m² y coûte 14 % de plus que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². À Louveciennes, on achète surtout des appartements (73 % des ventes) ; ils se vendent 4 241 €/m² en médiane, les maisons 5 556 €/m². Les volumes tiennent : 68 ventes en 2025, 74 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 16,9 % à Louveciennes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Louveciennes ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,3 %, à 3 966 €/m², sur 35 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 637 €/m² à 3 855 €/m² (−16,9 %).
Combien coûte une maison à Louveciennes ?
Une maison s’est vendue 860 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 556 €/m² pour 150 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 105 ventes. Un appartement se vend 4 241 €/m².
Quel quartier de Louveciennes est le plus cher ?
Les Coteaux de Seine : 4 576 €/m² en médiane sur 161 ventes. Le moins cher est Le Plateau, à 4 405 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Louveciennes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 389 ventes de Louveciennes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.