Prix immobilier dans le quartier Louis Abric Zone Nord de Lunel
Louis Abric Zone Nord se vend 3 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Lunel. 194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lunel sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lunel est passée de 2 449 €/m² (2021-T3) à 2 754 €/m² (2026-T2), soit +12,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 164 | 3 165 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 30 | 2 662 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 2 633 €/m² | 49 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 3 236 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 143 | 3 132 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Lunel
8 quartiers de Lunel comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lunel.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Abrivado | 3 059 €/m² | +17,1 % | 172 |
| Louis Abric Zone Nord | 3 019 €/m² | +0,7 % | 194 |
| La Roquette | 2 926 €/m² | +9,0 % | 286 |
| Louis Abric Zone Sud | 2 764 €/m² | +5,8 % | 201 |
| Route de Nîmes | 2 673 €/m² | −4,2 % | 384 |
| Périphérie | 2 652 €/m² | n.d. | 56 |
| Fernand Brunel | 2 604 €/m² | −1,3 % | 212 |
| Centre Ville-Mairie | 2 173 €/m² | +6,0 % | 428 |
Les rues de Louis Abric Zone Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Olivier de Serres | 2 449 €/m² | 18 |
| Avenue Louis Abric | n.d. | 14 |
| Chemin de Sainte - Catherine | n.d. | 12 |
| Rue Honoré de Balzac | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Magnol | n.d. | 8 |
| Rue Herve Harant | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Louis Abric Zone Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 855 habitants (−7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 243 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Louis Abric Zone Nord est plus cher que l’ensemble de Lunel : 3 019 €/m² en médiane, contre 2 684 €/m², soit 12 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,7 %.
194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 3 165 €/m² contre 2 662 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 123 €/m², un sur dix au-dessus de 3 852 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Louis Abric Zone Nord ?
Le prix médian dans le quartier Louis Abric Zone Nord est de 3 019 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 194 ventes donnent une médiane de 3 115 €/m².
Louis Abric Zone Nord est-il plus cher que Lunel ?
Oui : 3 019 €/m² en médiane dans le quartier Louis Abric Zone Nord, contre 2 684 €/m² pour l’ensemble de Lunel, soit +12,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Louis Abric Zone Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +3,1 % pour Lunel. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 825 €/m² en 2021 à 3 006 €/m² en 2026 (+6,4 %).
Que désigne le quartier Louis Abric Zone Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.