Prix immobilier dans le quartier Louis Abric Zone Sud de Lunel
Louis Abric Zone Sud se vend 2 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Lunel. 201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lunel sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lunel est passée de 2 449 €/m² (2021-T3) à 2 754 €/m² (2026-T2), soit +12,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 139 | 2 459 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 62 | 2 863 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 629 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 2 842 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 2 403 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 2 628 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Lunel
8 quartiers de Lunel comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lunel.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Abrivado | 3 059 €/m² | +17,1 % | 172 |
| Louis Abric Zone Nord | 3 019 €/m² | +0,7 % | 194 |
| La Roquette | 2 926 €/m² | +9,0 % | 286 |
| Louis Abric Zone Sud | 2 764 €/m² | +5,8 % | 201 |
| Route de Nîmes | 2 673 €/m² | −4,2 % | 384 |
| Périphérie | 2 652 €/m² | n.d. | 56 |
| Fernand Brunel | 2 604 €/m² | −1,3 % | 212 |
| Centre Ville-Mairie | 2 173 €/m² | +6,0 % | 428 |
Les rues de Louis Abric Zone Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bouzanquet | 2 383 €/m² | 62 |
| Rue du Foyer | 2 500 €/m² | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 457 €/m² | 21 |
| Chemin des Merles | 2 509 €/m² | 15 |
| Chemin de la Pierre Plantade | n.d. | 7 |
| Chemin du Mas de Chambon | n.d. | 7 |
| Rue des Jardins d'Antan | n.d. | 7 |
| Rue de la Magnanerie | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Louis Abric Zone Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 099 habitants (−4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 071 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 764 €/m² en médiane, Louis Abric Zone Sud se situe 3 % au-dessus de la médiane de Lunel (2 684 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,8 %.
Le marché compte 201 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 629 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 628 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Louis Abric Zone Sud ?
Le prix médian dans le quartier Louis Abric Zone Sud est de 2 764 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 201 ventes donnent une médiane de 2 540 €/m².
Louis Abric Zone Sud est-il plus cher que Lunel ?
Oui : 2 764 €/m² en médiane dans le quartier Louis Abric Zone Sud, contre 2 684 €/m² pour l’ensemble de Lunel, soit +3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Louis Abric Zone Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,8 %, contre +3,1 % pour Lunel. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 402 €/m² en 2021 à 2 769 €/m² en 2026 (+15,3 %).
Que désigne le quartier Louis Abric Zone Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.