Prix immobilier dans le quartier Route de Nîmes de Lunel
Route de Nîmes se vend 2 673 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lunel. 384 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lunel sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lunel est passée de 2 449 €/m² (2021-T3) à 2 754 €/m² (2026-T2), soit +12,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 223 | 3 121 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 161 | 2 197 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 56 | 2 345 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 140 | 2 525 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 188 | 2 862 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Lunel
8 quartiers de Lunel comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lunel.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Abrivado | 3 059 €/m² | +17,1 % | 172 |
| Louis Abric Zone Nord | 3 019 €/m² | +0,7 % | 194 |
| La Roquette | 2 926 €/m² | +9,0 % | 286 |
| Louis Abric Zone Sud | 2 764 €/m² | +5,8 % | 201 |
| Route de Nîmes | 2 673 €/m² | −4,2 % | 384 |
| Périphérie | 2 652 €/m² | n.d. | 56 |
| Fernand Brunel | 2 604 €/m² | −1,3 % | 212 |
| Centre Ville-Mairie | 2 173 €/m² | +6,0 % | 428 |
Les rues de Route de Nîmes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Meunieres | 3 339 €/m² | 25 |
| Rue Edgar Quinet Prolongee | 2 266 €/m² | 23 |
| Rue des Pivoines | 2 007 €/m² | 20 |
| Chemin du Mas de Blanc | n.d. | 19 |
| Rue des Nenuphars | n.d. | 18 |
| Place des Tamaris | n.d. | 14 |
| Avenue du Colonel Simon | n.d. | 13 |
| Chemin du Thym | n.d. | 12 |
| Rue des Roses | n.d. | 12 |
| Rue des Jonquilles | n.d. | 9 |
| Chemin des Amandiers | n.d. | 8 |
| Chemin des Tamaris | n.d. | 8 |
| Chemin des Surveillants | n.d. | 7 |
| Place des Meunieres | n.d. | 7 |
| Rue de l'Ancienne Cave | n.d. | 7 |
| Rue du Rieu | n.d. | 7 |
| Chemin de la Laune | n.d. | 6 |
| Rue Bernard d'Anduze | n.d. | 5 |
| Chemin des Canniers | n.d. | 4 |
| Chemin de la Grande Liquine | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Route de Nîmes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 380 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 258 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 673 €/m² en médiane, Route de Nîmes se vend au même niveau que l’ensemble de Lunel (2 684 €/m²).
Tendance sur un an : −4,2 %, contre +3,1 % à l’échelle de Lunel.
Le marché compte 384 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 3 121 €/m² contre 2 197 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 632 €/m², un sur dix au-dessus de 3 864 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Route de Nîmes ?
Le prix médian dans le quartier Route de Nîmes est de 2 673 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 67 ventes. Sur cinq ans, 384 ventes donnent une médiane de 2 660 €/m².
Route de Nîmes est-il plus cher que Lunel ?
Non, pas vraiment : 2 673 €/m² en médiane dans le quartier Route de Nîmes, contre 2 684 €/m² pour l’ensemble de Lunel, un écart de −0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Route de Nîmes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,2 %, contre +3,1 % pour Lunel. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 625 €/m² en 2021 à 2 393 €/m² en 2026 (−8,8 %).
Que désigne le quartier Route de Nîmes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.