Prix immobilier dans le quartier Centre Nord de Luxeuil-les-Bains
Centre Nord se vend 1 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Luxeuil-les-Bains. 209 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Luxeuil-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Luxeuil-les-Bains est passée de 891 €/m² (2021-T3) à 1 022 €/m² (2025-T4), soit +14,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 107 | 1 017 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 102 | 1 323 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 1 296 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 1 092 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 1 085 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 100 | 1 086 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Luxeuil-les-Bains
4 quartiers de Luxeuil-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 1 196 €/m² | +15,6 % | 209 |
| Centre Sud | 1 033 €/m² | +9,8 % | 233 |
| Stade | 821 €/m² | −18,7 % | 106 |
| Messier | 570 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Centre Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 922 €/m² | 28 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 20 |
| Rue Carnot | n.d. | 15 |
| Rue Jean Jaures | n.d. | 13 |
| Rue de Grammont | n.d. | 9 |
| Rue Victor Genoux | n.d. | 8 |
| Rue Georges Moulimard | n.d. | 7 |
| Rue Lamartine | n.d. | 7 |
| Rue Marquiset | n.d. | 6 |
| Boulevard Richet | n.d. | 4 |
| Rue Saint Colomban | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 399 habitants (−6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 604 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 196 €/m² en médiane, Centre Nord se situe 17 % au-dessus de la médiane de Luxeuil-les-Bains (1 022 €/m²).
Tendance sur un an : +15,6 %, contre +6,0 % à l’échelle de Luxeuil-les-Bains.
209 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 42 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (51 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 296 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 086 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre Nord est de 1 196 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 209 ventes donnent une médiane de 1 090 €/m².
Centre Nord est-il plus cher que Luxeuil-les-Bains ?
Oui : 1 196 €/m² en médiane dans le quartier Centre Nord, contre 1 022 €/m² pour l’ensemble de Luxeuil-les-Bains, soit +17,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,6 %, contre +6,0 % pour Luxeuil-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 014 €/m² en 2021 à 1 196 €/m² en 2025 (+17,9 %).
Que désigne le quartier Centre Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.