Prix immobilier dans le quartier Messier de Luxeuil-les-Bains
Messier se vend 713 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 25 % en dessous de Luxeuil-les-Bains. 61 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Luxeuil-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Luxeuil-les-Bains est passée de 891 €/m² (2021-T3) à 1 022 €/m² (2025-T4), soit +14,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 31 | 431 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 30 | 1 181 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 27 | 431 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 1 047 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Luxeuil-les-Bains
4 quartiers de Luxeuil-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 1 196 €/m² | +15,6 % | 209 |
| Centre Sud | 1 033 €/m² | +9,8 % | 233 |
| Stade | 821 €/m² | −18,7 % | 106 |
| Messier | 570 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Messier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue l'O Frossard | 403 €/m² | 23 |
| Rue Eugene Delacroix | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Messier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 525 habitants (+6,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 754 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 43 % |
Ce que disent les chiffres
Messier est moins cher que l’ensemble de Luxeuil-les-Bains : 713 €/m² en médiane, contre 956 €/m², soit 25 % d’écart.
En cinq ans, 61 logements se sont vendus dans le quartier Messier, autour de 12 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (51 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Messier ?
Le prix médian dans le quartier Messier est de 713 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 61 ventes donnent une médiane de 713 €/m².
Messier est-il plus cher que Luxeuil-les-Bains ?
Non : 713 €/m² en médiane dans le quartier Messier, contre 956 €/m² pour l’ensemble de Luxeuil-les-Bains, soit −25,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Messier ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 412 €/m² en 2021 à 608 €/m² en 2025 (+47,6 %).
Que désigne le quartier Messier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.