Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains
956 €/m² en médiane, appartements 870 €/m², maisons 1 190 €/m², sur 609 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Luxeuil-les-Bains
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Saône est de 1 006 €/m² : Luxeuil-les-Bains est 5 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Saône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 870 €/m² | 55 000 € | 378 |
| Maisons | 1 190 €/m² | 125 000 € | 231 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 127 €/m² | 27 020 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 1 042 €/m² | 42 000 € | 69 |
| 50 à 79 m² | 837 €/m² | 57 000 € | 226 |
| 80 à 119 m² | 1 058 €/m² | 98 000 € | 179 |
| 120 m² et plus | 893 €/m² | 157 000 € | 119 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 054 €/m² | 29 000 € | 33 |
| 2 pièces | 1 033 €/m² | 46 450 € | 79 |
| 3 pièces | 988 €/m² | 67 550 € | 135 |
| 4 pièces | 893 €/m² | 76 750 € | 174 |
| 5 pièces et plus | 931 €/m² | 123 000 € | 188 |
Les quartiers de Luxeuil-les-Bains
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Sud | 891 €/m² | +9,8 % | 242 |
| Centre Nord | 1 084 €/m² | +15,6 % | 229 |
| Stade | 838 €/m² | −18,7 % | 114 |
| Messier | 746 €/m² | n.d. | 69 |
Les rues de Luxeuil-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Jeanneney | 930 €/m² | 38 |
| Avenue Jean Moulin | 922 €/m² | 28 |
| Rue Edouard Herriot | 689 €/m² | 28 |
| Avenue du Marechal Turenne | 1 029 €/m² | 24 |
| Rue l'O Frossard | 403 €/m² | 23 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 20 |
| Rue des Freres Montgolfier | 710 €/m² | 19 |
| Allée Andre Maroselli | 846 €/m² | 18 |
| Place du 8 Mai 1945 | 796 €/m² | 18 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 16 |
| Rue Carnot | n.d. | 15 |
| Rue Jules Adler | n.d. | 15 |
| Rue Marcel Bernard | 978 €/m² | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 14 |
| Rue Jean Jaures | n.d. | 13 |
| Rue Charles Nodier | n.d. | 11 |
| Rue des Cannes | n.d. | 11 |
| Rue Eugene Delacroix | n.d. | 10 |
| Rue de Grammont | n.d. | 9 |
| Rue Henri Baumont | n.d. | 8 |
| Rue Victor Genoux | n.d. | 8 |
| Rue des 7 Chevaux | n.d. | 7 |
| Rue Georges Moulimard | n.d. | 7 |
| Rue Lamartine | n.d. | 7 |
| Rue Marquiset | n.d. | 6 |
| Avenue Guynemer | n.d. | 4 |
| Boulevard Richet | n.d. | 4 |
| Rue Saint Colomban | n.d. | 4 |
Classements des rues de Luxeuil-les-Bains
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Saône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vesoul | 1 222 €/m² | 980 |
| Héricourt | 1 324 €/m² | 493 |
| Lure | 1 031 €/m² | 394 |
| Gray | 1 044 €/m² | 296 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 857 €/m² | 179 |
| Champagney | 1 069 €/m² | 171 |
| Échenoz-la-Méline | 1 386 €/m² | 175 |
| Port-sur-Saône | 1 155 €/m² | 167 |
Toutes les communes de la Haute-Saône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,2 % des 2 248 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 90 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,31 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Luxeuil-les-Bains : +6,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 022 €/m². Luxeuil-les-Bains est en dessous de son département : 956 €/m² contre 1 006 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Saône. À Luxeuil-les-Bains, on achète surtout des appartements (62 % des ventes) ; ils se vendent 870 €/m² en médiane, les maisons 1 190 €/m². Il se vend plus qu’avant à Luxeuil-les-Bains : 132 ventes en 2025, 92 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,4 % à Luxeuil-les-Bains.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Luxeuil-les-Bains ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,0 %, à 1 022 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 886 €/m² à 996 €/m² (+12,4 %).
Combien coûte une maison à Luxeuil-les-Bains ?
Une maison s’est vendue 125 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 190 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 231 ventes. Un appartement se vend 870 €/m².
Quel quartier de Luxeuil-les-Bains est le plus cher ?
Centre Nord : 1 084 €/m² en médiane sur 229 ventes. Le moins cher est Messier, à 746 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Luxeuil-les-Bains.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 609 ventes de Luxeuil-les-Bains entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.