Prix immobilier dans le quartier Stade de Luxeuil-les-Bains
Stade se vend 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Luxeuil-les-Bains. 106 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Luxeuil-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Luxeuil-les-Bains est passée de 891 €/m² (2021-T3) à 1 022 €/m² (2025-T4), soit +14,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 62 | 787 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 44 | 1 103 €/m² | 114 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 805 €/m² | 32 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 805 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 1 010 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Luxeuil-les-Bains
4 quartiers de Luxeuil-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 1 196 €/m² | +15,6 % | 209 |
| Centre Sud | 1 033 €/m² | +9,8 % | 233 |
| Stade | 821 €/m² | −18,7 % | 106 |
| Messier | 570 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Stade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Turenne | 1 029 €/m² | 24 |
| Rue des Freres Montgolfier | 710 €/m² | 19 |
| Rue Henri Baumont | n.d. | 8 |
| Rue des 7 Chevaux | n.d. | 7 |
| Avenue Guynemer | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Stade vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 163 habitants (+2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 23 % des 757 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Stade est moins cher que l’ensemble de Luxeuil-les-Bains : 821 €/m² en médiane, contre 1 022 €/m², soit 20 % d’écart.
Les prix baissent : −18,7 % sur un an, à comparer avec +6,0 % pour Luxeuil-les-Bains.
106 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 630 €/m², un sur dix au-dessus de 1 341 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Stade ?
Le prix médian dans le quartier Stade est de 821 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 106 ventes donnent une médiane de 858 €/m².
Stade est-il plus cher que Luxeuil-les-Bains ?
Non : 821 €/m² en médiane dans le quartier Stade, contre 1 022 €/m² pour l’ensemble de Luxeuil-les-Bains, soit −19,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Stade ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −18,7 %, contre +6,0 % pour Luxeuil-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 115 €/m² en 2021 à 781 €/m² en 2025 (−30,0 %).
Que désigne le quartier Stade ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.