Prix immobilier dans le quartier Trois Gaules de Lyon 1er
Trois Gaules se vend 4 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lyon 1er. 205 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 1er sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 1er est passée de 5 597 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit −14,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 204 | 5 094 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 5 493 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 5 167 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 5 127 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 4 312 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Lyon 1er
10 quartiers de Lyon 1er comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 1er.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Giraud-Saint-Vincent | 5 401 €/m² | +13,2 % | 127 |
| Mairie-Martinière | 5 036 €/m² | −2,6 % | 153 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 999 €/m² | −2,8 % | 322 |
| Griffon-Royale | 4 988 €/m² | +14,7 % | 192 |
| Annonciade-Saint-Benoit | 4 875 €/m² | −6,0 % | 200 |
| Normale-Chartreux | 4 867 €/m² | −6,1 % | 223 |
| Trois Gaules | 4 741 €/m² | −2,6 % | 205 |
| Capucins-Griffon | 4 717 €/m² | +0,8 % | 336 |
| Grande Côte-Bon Pasteur | 4 611 €/m² | −9,9 % | 255 |
| Chardonnet | 4 280 €/m² | −10,4 % | 188 |
Les rues de Trois Gaules
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Burdeau | 5 427 €/m² | 79 |
| Rue de Flesselles | 5 002 €/m² | 52 |
| Rue Pierre Blanc | 5 100 €/m² | 45 |
| Rue Ornano | 4 896 €/m² | 28 |
| Rue Terme | n.d. | 14 |
| Rue Capponi | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Trois Gaules vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 818 habitants (−3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 70 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 300 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Trois Gaules, 4 741 €/m², rejoint celui de Lyon 1er : 4 792 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,6 %.
En cinq ans, 205 logements se sont vendus dans le quartier Trois Gaules, autour de 41 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 50 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 493 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 312 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Trois Gaules ?
Le prix médian dans le quartier Trois Gaules est de 4 741 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 205 ventes donnent une médiane de 5 098 €/m².
Trois Gaules est-il plus cher que Lyon 1er ?
Non, pas vraiment : 4 741 €/m² en médiane dans le quartier Trois Gaules, contre 4 792 €/m² pour l’ensemble de Lyon 1er, un écart de −1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Trois Gaules ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,6 %, contre −1,0 % pour Lyon 1er. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 788 €/m² en 2021 à 4 551 €/m² en 2026 (−21,4 %).
Que désigne le quartier Trois Gaules ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.