Prix immobilier à Lyon 1er
5 279 €/m² en médiane, appartements 5 278 €/m², maisons 6 467 €/m², sur 2 211 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lyon 1er
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Lyon 1er est 40 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 278 €/m² | 270 000 € | 2 201 |
| Maisons | 6 467 €/m² | 786 500 € | 10 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 275 €/m² | 140 000 € | 346 |
| 30 à 49 m² | 5 462 €/m² | 212 000 € | 577 |
| 50 à 79 m² | 5 108 €/m² | 311 900 € | 749 |
| 80 à 119 m² | 5 087 €/m² | 470 000 € | 370 |
| 120 m² et plus | 4 673 €/m² | 677 850 € | 169 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 789 €/m² | 164 875 € | 580 |
| 2 pièces | 5 196 €/m² | 255 000 € | 737 |
| 3 pièces | 5 151 €/m² | 370 000 € | 525 |
| 4 pièces | 5 142 €/m² | 494 792 € | 238 |
| 5 pièces et plus | 4 865 €/m² | 648 485 € | 123 |
Les quartiers de Lyon 1er
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Capucins-Griffon | 5 316 €/m² | +0,8 % | 377 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 5 457 €/m² | −2,8 % | 360 |
| Grande Côte-Bon Pasteur | 5 500 €/m² | −9,9 % | 292 |
| Normale-Chartreux | 5 280 €/m² | −6,1 % | 251 |
| Trois Gaules | 5 196 €/m² | −2,6 % | 233 |
| Chardonnet | 5 227 €/m² | −10,4 % | 218 |
| Annonciade-Saint-Benoit | 5 283 €/m² | −6,0 % | 217 |
| Griffon-Royale | 5 124 €/m² | +14,7 % | 206 |
| Mairie-Martinière | 5 358 €/m² | −2,6 % | 174 |
| Giraud-Saint-Vincent | 5 425 €/m² | +13,2 % | 146 |
Les rues de Lyon 1er
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai Saint Vincent | 5 362 €/m² | 89 |
| Rue Burdeau | 5 427 €/m² | 79 |
| Rue Imbert Colomès | 5 451 €/m² | 78 |
| Rue René Leynaud | 5 098 €/m² | 68 |
| Rue des Tables Claudiennes | 4 946 €/m² | 67 |
| Boulevard de la Croix-Rousse | 5 327 €/m² | 58 |
| Rue des Chartreux | 5 143 €/m² | 57 |
| Rue de Flesselles | 5 002 €/m² | 52 |
| Rue Sainte Catherine | 5 659 €/m² | 50 |
| Rue du Bon Pasteur | 4 976 €/m² | 48 |
| Rue Pierre Blanc | 5 100 €/m² | 45 |
| Rue des Capucins | 4 667 €/m² | 40 |
| Rue Lanterne | 5 393 €/m² | 38 |
| Rue Sgt Blandan | 5 453 €/m² | 38 |
| Rue Constantine | 5 150 €/m² | 34 |
| Montée Saint Sébastien | 5 294 €/m² | 33 |
| Rue Bouteille | 5 385 €/m² | 33 |
| Rue de l'Annonciade | 5 283 €/m² | 33 |
| Montée de la Grande Côte | 4 821 €/m² | 32 |
| Rue Diderot | 5 225 €/m² | 31 |
| Rue Neyret | 5 433 €/m² | 31 |
| Rue d'Algérie | 5 448 €/m² | 30 |
| Place Louis Chazette | 4 167 €/m² | 29 |
| Rue Ornano | 4 896 €/m² | 28 |
| Rue Pierre Dupont | 5 495 €/m² | 28 |
| Rue Pouteau | 5 929 €/m² | 28 |
| Rue Royale | 4 799 €/m² | 28 |
| Rue Rivet | 4 982 €/m² | 27 |
| Rue Saint Polycarpe | 4 800 €/m² | 27 |
| Place du Griffon | 5 455 €/m² | 25 |
Classements des rues de Lyon 1er
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lyon 1er
- Les dix rues les moins chères de Lyon 1er
- Les dix rues de Lyon 1er où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lyon 1er où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lyon 1er
Voir les prix dans tout Lyon, arrondissement par arrondissement.
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,4 % des 13 270 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 044 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,82 % en 2025, soit environ 10,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Lyon 1er : −1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 4 792 €/m². Le m² y coûte 40 % de plus que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À Lyon 1er, on achète surtout des appartements (100 % des ventes) ; ils se vendent 5 278 €/m² en médiane, les maisons 6 467 €/m². Le marché s’est contracté : 198 ventes en 2026 contre 302 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 654 €/m² en 2021 à 4 757 €/m² en 2026 (−15,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 1er ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 4 792 €/m², sur 446 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 654 €/m² à 4 757 €/m² (−15,9 %).
Combien coûte une maison à Lyon 1er ?
Une maison s’est vendue 786 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 467 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 10 ventes. Un appartement se vend 5 278 €/m².
Quel quartier de Lyon 1er est le plus cher ?
Grande Côte-Bon Pasteur : 5 500 €/m² en médiane sur 292 ventes. Le moins cher est Griffon-Royale, à 5 124 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Lyon 1er.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 211 ventes de Lyon 1er entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.