Prix immobilier dans le quartier Griffon-Royale de Lyon 1er
Griffon-Royale se vend 4 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Lyon 1er. 192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 1er sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 1er est passée de 5 597 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit −14,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 192 | 5 168 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 6 456 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 5 877 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 4 876 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 4 566 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Lyon 1er
10 quartiers de Lyon 1er comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 1er.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Giraud-Saint-Vincent | 5 401 €/m² | +13,2 % | 127 |
| Mairie-Martinière | 5 036 €/m² | −2,6 % | 153 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 999 €/m² | −2,8 % | 322 |
| Griffon-Royale | 4 988 €/m² | +14,7 % | 192 |
| Annonciade-Saint-Benoit | 4 875 €/m² | −6,0 % | 200 |
| Normale-Chartreux | 4 867 €/m² | −6,1 % | 223 |
| Trois Gaules | 4 741 €/m² | −2,6 % | 205 |
| Capucins-Griffon | 4 717 €/m² | +0,8 % | 336 |
| Grande Côte-Bon Pasteur | 4 611 €/m² | −9,9 % | 255 |
| Chardonnet | 4 280 €/m² | −10,4 % | 188 |
Les rues de Griffon-Royale
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montée Saint Sébastien | 5 294 €/m² | 33 |
| Place Louis Chazette | 4 167 €/m² | 29 |
| Rue Royale | 4 799 €/m² | 28 |
| Quai André Lassagne | 5 286 €/m² | 24 |
| Rue Audran | 6 340 €/m² | 18 |
| Rue Bodin | 4 346 €/m² | 17 |
| Rue des Fantasques | 5 179 €/m² | 15 |
| Rue Magneval | n.d. | 12 |
| Rue Grognard | n.d. | 10 |
| Rue Mottet de Gérando | n.d. | 9 |
| Rue d'Alsace-Lorraine | n.d. | 4 |
| Rue Philibert Delorme | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Griffon-Royale vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 565 habitants (−7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 75 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 741 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Griffon-Royale est plus cher que l’ensemble de Lyon 1er : 4 988 €/m² en médiane, contre 4 792 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix montent : +14,7 % sur un an, à comparer avec −1,0 % pour Lyon 1er.
192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 62 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 456 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 566 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Griffon-Royale ?
Le prix médian dans le quartier Griffon-Royale est de 4 988 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 192 ventes donnent une médiane de 5 168 €/m².
Griffon-Royale est-il plus cher que Lyon 1er ?
Oui : 4 988 €/m² en médiane dans le quartier Griffon-Royale, contre 4 792 €/m² pour l’ensemble de Lyon 1er, soit +4,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Griffon-Royale ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,7 %, contre −1,0 % pour Lyon 1er. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 216 €/m² en 2021 à 4 793 €/m² en 2026 (−8,1 %).
Que désigne le quartier Griffon-Royale ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.