Prix immobilier dans le quartier Capucins-Griffon de Lyon 1er
Capucins-Griffon se vend 4 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lyon 1er. 336 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 1er sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 1er est passée de 5 597 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit −14,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 335 | 5 287 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 66 | 6 289 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 93 | 5 657 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 112 | 4 883 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 4 948 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Lyon 1er
10 quartiers de Lyon 1er comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 1er.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Giraud-Saint-Vincent | 5 401 €/m² | +13,2 % | 127 |
| Mairie-Martinière | 5 036 €/m² | −2,6 % | 153 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 999 €/m² | −2,8 % | 322 |
| Griffon-Royale | 4 988 €/m² | +14,7 % | 192 |
| Annonciade-Saint-Benoit | 4 875 €/m² | −6,0 % | 200 |
| Normale-Chartreux | 4 867 €/m² | −6,1 % | 223 |
| Trois Gaules | 4 741 €/m² | −2,6 % | 205 |
| Capucins-Griffon | 4 717 €/m² | +0,8 % | 336 |
| Grande Côte-Bon Pasteur | 4 611 €/m² | −9,9 % | 255 |
| Chardonnet | 4 280 €/m² | −10,4 % | 188 |
Les rues de Capucins-Griffon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sainte Catherine | 5 659 €/m² | 50 |
| Rue des Capucins | 4 667 €/m² | 40 |
| Rue Saint Polycarpe | 4 800 €/m² | 27 |
| Place du Griffon | 5 455 €/m² | 25 |
| Rue Terraille | 4 600 €/m² | 23 |
| Ptr Pte Rue des Feuillants | 5 830 €/m² | 21 |
| Rue Romarin | 5 463 €/m² | 20 |
| Gr Gde Rue des Feuillants | 5 915 €/m² | 17 |
| Rue Désirée | 5 059 €/m² | 16 |
| Rue Puits Gaillot | 5 513 €/m² | 15 |
| Place Tolozan | n.d. | 11 |
| Place des Capucins | n.d. | 9 |
| Rue Coysevox | n.d. | 9 |
| Rue du Griffon | n.d. | 8 |
| Place des Terreaux | n.d. | 6 |
| Rue Coustou | n.d. | 6 |
| Petite Rue des Feuillants | n.d. | 5 |
| Rue de Thou | n.d. | 5 |
| Place Croix-Paquet | n.d. | 4 |
| Rue Donnée | n.d. | 4 |
| Impasse Saint Polycarpe | n.d. | 3 |
| Rue Lorette | n.d. | 2 |
| Grande Rue des Feuillants | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Capucins-Griffon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 320 habitants (+12,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 77 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 753 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 717 €/m² en médiane, Capucins-Griffon se vend au même niveau que l’ensemble de Lyon 1er (4 792 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,8 %).
En cinq ans, 336 logements se sont vendus dans le quartier Capucins-Griffon, autour de 67 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 51 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 289 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 948 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Capucins-Griffon ?
Le prix médian dans le quartier Capucins-Griffon est de 4 717 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 336 ventes donnent une médiane de 5 291 €/m².
Capucins-Griffon est-il plus cher que Lyon 1er ?
Non, pas vraiment : 4 717 €/m² en médiane dans le quartier Capucins-Griffon, contre 4 792 €/m² pour l’ensemble de Lyon 1er, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Capucins-Griffon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,8 %, contre −1,0 % pour Lyon 1er. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 455 €/m² en 2021 à 4 709 €/m² en 2026 (−13,7 %).
Que désigne le quartier Capucins-Griffon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.