Prix immobilier dans le quartier Chambovet-Pinel de Lyon 3e
Chambovet-Pinel se vend 5 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Lyon 3e. 127 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 3e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 3e est passée de 5 245 €/m² (2021-T3) à 4 500 €/m² (2026-T2), soit −14,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 71 | 4 728 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 56 | 6 709 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 5 690 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 4 318 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 4 925 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 5 897 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Lyon 3e
30 quartiers de Lyon 3e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 3e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jussieu | 5 532 €/m² | +22,6 % | 122 |
| Chambovet-Pinel | 5 098 €/m² | −4,0 % | 127 |
| Saint-Maximin-Sisley | 5 005 €/m² | +0,7 % | 310 |
| Pompidou | 5 000 €/m² | +4,6 % | 70 |
| Montbrilland-Guilloud | 4 919 €/m² | +10,8 % | 243 |
| Dauphiné-Montluc | 4 907 €/m² | +5,5 % | 223 |
| Mutualité-Liberté | 4 894 €/m² | −8,0 % | 250 |
| Saxe-Villeroy | 4 840 €/m² | +11,7 % | 266 |
| Monchat-Bonnand | 4 806 €/m² | −1,6 % | 326 |
| Danton-Bir Hakeim | 4 724 €/m² | −1,3 % | 824 |
| Voltaire | 4 689 €/m² | +9,8 % | 208 |
| Feuillat Harmonie | 4 653 €/m² | +3,4 % | 258 |
| Villette-Paul Bert | 4 565 €/m² | +6,8 % | 299 |
| Bonnel-Servient | 4 559 €/m² | −1,2 % | 164 |
| Saint-Amour | 4 556 €/m² | +1,7 % | 294 |
| Richard Vitton-Docteur Long | 4 525 €/m² | +8,0 % | 316 |
| Paul Bert-Maisons Neuves | 4 469 €/m² | +2,3 % | 402 |
| Trarieux-Lacassagne | 4 395 €/m² | +6,8 % | 287 |
| Mairie-Saint-Sacrement | 4 382 €/m² | −3,7 % | 186 |
| Les Halles | 4 364 €/m² | −5,9 % | 107 |
| Saint-Anne de Baraban | 4 352 €/m² | +8,8 % | 189 |
| Part Dieu | 4 311 €/m² | +4,2 % | 156 |
| Villette Gare | 4 310 €/m² | +0,2 % | 193 |
| Jules Verne-Acacias | 4 246 €/m² | +1,6 % | 285 |
| Richerand-Petites Sœurs | 4 210 €/m² | +4,4 % | 228 |
| Genas CFEL | 4 053 €/m² | +6,1 % | 230 |
| Chaussagne Desgenettes | 3 977 €/m² | −3,8 % | 90 |
| Moncey | 3 895 €/m² | −11,5 % | 206 |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | 3 882 €/m² | −9,4 % | 332 |
| Baraban-Ferrandière | 3 878 €/m² | −7,5 % | 219 |
Les rues de Chambovet-Pinel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Pinel | 4 312 €/m² | 27 |
| Rue de la Balme | n.d. | 24 |
| Rue Pierre Bonnaud | n.d. | 13 |
| Rue des Peupliers | n.d. | 10 |
| Rue de la Caille | n.d. | 7 |
| Impasse Pommier | n.d. | 3 |
| Rue Alfred de Vigny | n.d. | 3 |
| Rue des Mobiles | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chambovet-Pinel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 377 habitants (+4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 48 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 163 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Chambovet-Pinel est plus cher que l’ensemble de Lyon 3e : 5 098 €/m² en médiane, contre 4 515 €/m², soit 13 % d’écart.
Tendance sur un an : −4,0 %, contre +1,3 % à l’échelle de Lyon 3e.
127 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 6 709 €/m² contre 4 728 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 690 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 897 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chambovet-Pinel ?
Le prix médian dans le quartier Chambovet-Pinel est de 5 098 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 127 ventes donnent une médiane de 5 422 €/m².
Chambovet-Pinel est-il plus cher que Lyon 3e ?
Oui : 5 098 €/m² en médiane dans le quartier Chambovet-Pinel, contre 4 515 €/m² pour l’ensemble de Lyon 3e, soit +12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chambovet-Pinel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,0 %, contre +1,3 % pour Lyon 3e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 293 €/m² en 2021 à 4 762 €/m² en 2026 (−10,0 %).
Que désigne le quartier Chambovet-Pinel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.