Rue de la Balme, Lyon 3e (69003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Chambovet-Pinel, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 6 379 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 207 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 379 €/m², puis un repli ; −34,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 4 828 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 5 198 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 6 124 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (6 124 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 828 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C53
- D29
- E13
- F4
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Balme, à Lyon 3e, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Chambovet-Pinel se vend 5 422 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−34,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1932) et seulement 6 % des 105 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 6 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 5 est de 13,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,30 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Balme, à Lyon 3e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Chambovet-Pinel se vend 5 422 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 3e 4 787 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 105 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de la Balme ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 5 est de 13,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chambovet-Pinel
- Boulevard Pinel
- Rue Pierre Bonnaud
- Rue des Peupliers
- Rue de la Caille
- Impasse Pommier
- Rue Alfred de Vigny
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.