Prix immobilier dans le quartier Boucle Louis Thevenet de Lyon 4e
Boucle Louis Thevenet se vend 5 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Lyon 4e. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 4e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 4e est passée de 5 878 €/m² (2021-T3) à 4 747 €/m² (2026-T2), soit −19,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 233 | 5 319 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 8 | 6 510 €/m² | 121 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 62 | 5 671 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 5 000 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 4 924 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 5 494 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Lyon 4e
14 quartiers de Lyon 4e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 4e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mairie-Tabareau | 5 385 €/m² | +16,9 % | 160 |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 278 €/m² | +9,5 % | 243 |
| Place Croix Rousse-Austerlitz | 5 275 €/m² | −0,5 % | 163 |
| Cuire Canuts | 5 196 €/m² | +3,8 % | 212 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 091 €/m² | −3,8 % | 159 |
| Grande Rue-Bertone | 5 052 €/m² | +6,0 % | 165 |
| Boucle Louis Thevenet | 5 000 €/m² | −1,5 % | 241 |
| Deleuvre-Henon | 5 000 €/m² | −0,7 % | 211 |
| Bony Bonnet | 4 971 €/m² | +12,9 % | 166 |
| Saint-Exupéry-Popy | 4 906 €/m² | +8,0 % | 129 |
| Flammarion Bony | 4 664 €/m² | −5,6 % | 105 |
| Herbouville-Gros Caillou | 4 604 €/m² | +5,7 % | 238 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 516 €/m² | −6,5 % | 194 |
| Gillet Serein | 4 396 €/m² | +0,8 % | 242 |
Les rues de Boucle Louis Thevenet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Thévenet | 5 195 €/m² | 83 |
| Rue Eugène Pons | 5 421 €/m² | 81 |
| Rue Artaud | 5 000 €/m² | 25 |
| Rue de la Fontaine | 4 022 €/m² | 16 |
| Rue Jean Jullien | n.d. | 10 |
| Rue de Philippeville | n.d. | 5 |
| Rue Ruplinger | n.d. | 3 |
| Rue Saint Eucher | n.d. | 2 |
| Montée de la Boucle | n.d. | 1 |
| Place Adrien Godien | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boucle Louis Thevenet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 497 habitants (−11,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 847 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Boucle Louis Thevenet est plus cher que l’ensemble de Lyon 4e : 5 000 €/m² en médiane, contre 4 889 €/m², soit 2 % d’écart.
Tendance sur un an : −1,5 %, contre +1,2 % à l’échelle de Lyon 4e.
Le marché compte 241 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 61 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 671 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 494 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boucle Louis Thevenet ?
Le prix médian dans le quartier Boucle Louis Thevenet est de 5 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 5 333 €/m².
Boucle Louis Thevenet est-il plus cher que Lyon 4e ?
Oui : 5 000 €/m² en médiane dans le quartier Boucle Louis Thevenet, contre 4 889 €/m² pour l’ensemble de Lyon 4e, soit +2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boucle Louis Thevenet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,5 %, contre +1,2 % pour Lyon 4e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 935 €/m² en 2021 à 4 733 €/m² en 2026 (−20,3 %).
Que désigne le quartier Boucle Louis Thevenet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.