Prix immobilier dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau de Lyon 4e
Canuts-Denfert-Rochereau se vend 5 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Lyon 4e. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 4e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 4e est passée de 5 878 €/m² (2021-T3) à 4 747 €/m² (2026-T2), soit −19,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 156 | 5 349 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 6 764 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 5 553 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 5 279 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 5 444 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Lyon 4e
14 quartiers de Lyon 4e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 4e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mairie-Tabareau | 5 385 €/m² | +16,9 % | 160 |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 278 €/m² | +9,5 % | 243 |
| Place Croix Rousse-Austerlitz | 5 275 €/m² | −0,5 % | 163 |
| Cuire Canuts | 5 196 €/m² | +3,8 % | 212 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 091 €/m² | −3,8 % | 159 |
| Grande Rue-Bertone | 5 052 €/m² | +6,0 % | 165 |
| Boucle Louis Thevenet | 5 000 €/m² | −1,5 % | 241 |
| Deleuvre-Henon | 5 000 €/m² | −0,7 % | 211 |
| Bony Bonnet | 4 971 €/m² | +12,9 % | 166 |
| Saint-Exupéry-Popy | 4 906 €/m² | +8,0 % | 129 |
| Flammarion Bony | 4 664 €/m² | −5,6 % | 105 |
| Herbouville-Gros Caillou | 4 604 €/m² | +5,7 % | 238 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 516 €/m² | −6,5 % | 194 |
| Gillet Serein | 4 396 €/m² | +0,8 % | 242 |
Les rues de Canuts-Denfert-Rochereau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Denfert-Rochereau | 5 889 €/m² | 49 |
| Rue Barodet | 5 792 €/m² | 42 |
| Rue Valentin Couturier | 5 637 €/m² | 33 |
| Avenue Cabias | 5 411 €/m² | 29 |
| Rue Jérome Dulaar | n.d. | 11 |
| Impasse Dubois | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Canuts-Denfert-Rochereau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 295 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 289 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Canuts-Denfert-Rochereau est plus cher que l’ensemble de Lyon 4e : 5 091 €/m² en médiane, contre 4 889 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,8 %.
En cinq ans, 159 logements se sont vendus dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau, autour de 32 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 764 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 444 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau ?
Le prix médian dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau est de 5 091 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 5 365 €/m².
Canuts-Denfert-Rochereau est-il plus cher que Lyon 4e ?
Oui : 5 091 €/m² en médiane dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau, contre 4 889 €/m² pour l’ensemble de Lyon 4e, soit +4,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,8 %, contre +1,2 % pour Lyon 4e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 117 €/m² en 2021 à 5 007 €/m² en 2026 (−18,1 %).
Que désigne le quartier Canuts-Denfert-Rochereau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.